Apartmán Barbat Na Rabu

Popis nehnuteľnosti

Dvojizbový apartmán Deluxe
Byt sa nachádza na druhom poschodí, pozostáva z dvoch priestranných spální, obývacej izby s výhľadom na more a kanál Barbat. Byt je luxusne zariadený kvalitným nábytkom a podlahovými krytinami. Veľkou atraktivitou bytu je už inštalovaná inštalácia na ústredné podlahové kúrenie.
Je tu možnosť odkúpenia kompletu tohto bytu a bytu v podkroví, ktoré spolu tvoria jeden celok.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 4 124 €/m²

Medián podobných ponúk 3 536 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +16,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 85.

Cena za m² je vyššia než pri 85 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 807 €/m²–3 911 €/m² Porovnané s 20 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Barbat na Rabu 310 000 € · 94 m² 3 298 €/m² Podobnosť 97 % Barbat na Rabu 415 000 € · 94 m² 4 415 €/m² Podobnosť 97 % Barbat na Rabu 320 000 € · 94 m² 3 404 €/m² Podobnosť 97 % Barbat na Rabu 415 000 € · 107 m² 3 879 €/m² Podobnosť 91 % Barbat na Rabu 465 000 € · 119 m² 3 908 €/m² Podobnosť 80 % Barbat na Rabu 400 000 € · 102 m² 3 922 €/m² Podobnosť 79 % Rab 379 000 € · 100 m² 3 790 €/m² Podobnosť 79 % Barbat na Rabu 322 000 € · 91 m² 3 538 €/m² Podobnosť 78 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rab): 2 422 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 582 € Podľa sadzby obce Rab pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

400 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Barbat Na Rabu

Okres

Rab

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51280

Obytná plocha

97 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

192088

Čo AI našla v popise

Zariadené

✓

Výhľad na more

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 400 000 € · Cena za m²: 4 124 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 97 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 20 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rab — medián 2 422 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Barbat na Rabu

Barbat na Rabu je dedina na ostrove Rab v Chorvátsku. Je prepojená diaľnicou D 105.

Počet obyvateľov: 1 140

Zdroj: Wikipedia