Apartmán Banderovo

Popis nehnuteľnosti

Rijeka, Banderovo, 159,86m2, 3-bytové jednotky
Byt na predaj na atraktívnej lokalite v Banderove s celkovou plochou 159.86m2. Nachádza sa v druhom poschodí a je rozdelený na tri obytné jednotky, z ktorých každá má vlastný vstup a samostatné elektrické a vodovodné prípojky. Prvý byt o rozlohe 25m2 má jednu spálňu, druhý byt o rozlohe 30m2 má tiež jednu spálňu a momentálne prechádza úpravou, čo umožňuje novým majiteľom dekorovať podľa vlastných predstáv. Tretí byt o rozlohe 104.86m2 pozostáva z dvoch spální, obývačky, kuchyne a jedálne. Tento byt je tiež v štádiu úpravy. Vedľa bytu sa nachádza záhrada o rozlohe 200m2, ktorá zahŕňa gril a tri krčmy, ideálna na uskladnenie alebo ako doplnkový priestor pre koníčky. Táto vonkajšia plocha je ideálna na oddych, stretnutia s priateľmi a rodinou a užívanie si krásnych dní na čerstvom vzduchu.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 2 264 €/m²

Medián podobných ponúk 2 770 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -18,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 27.

Cena za m² je vyššia než pri 27 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 167 €/m²–4 015 €/m² Porovnané s 34 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Belveder 285 000 € · 159 m² 1 792 €/m² Podobnosť 87 % POTOK 337 000 € · 161 m² 2 093 €/m² Podobnosť 86 % POTOK 400 000 € · 161 m² 2 484 €/m² Podobnosť 84 % Banderovo 700 000 € · 185 m² 3 784 €/m² Podobnosť 84 % RIJEKA 363 000 € · 152 m² 2 388 €/m² Podobnosť 81 % KANTRIDA 570 000 € · 160 m² 3 563 €/m² Podobnosť 79 % RIJEKA 315 000 € · 155 m² 2 032 €/m² Podobnosť 77 % BANDEROVO 350 000 € · 130 m² 2 692 €/m² Podobnosť 77 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 795 € Podľa sadzby obce Rijeka pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

360 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Banderovo

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

159 m²

Izby

5

ID inzerátu

266499

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 360 000 € · Cena za m²: 2 264 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 159 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 5

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 34 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Prímorsko-gorskokotarská župa

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia