Appartement Banderovo

Description du bien

Rijeka, Banderovo, 159,86 m2, 3 appartements
Appartement à vendre dans un emplacement attractif à Banderovo avec une surface totale de 159.86m2. Il se situe au deuxième étage et est divisé en trois unités résidentielles, chacune ayant son propre accès ainsi que des compteurs d'électricité et d'eau séparés. Le premier appartement de 25m2 comprend une chambre, le deuxième appartement de 30m2 comprend également une chambre et est actuellement en phase d'adaptation, ce qui permet aux nouveaux propriétaires de le décorer selon leurs souhaits. Le troisième appartement de 104.86m2 se compose de deux chambres, d'un salon, d'une cuisine et d'une salle à manger. Cet appartement est également en phase d'adaptation. À côté de l'appartement se trouve un jardin de 200m2, qui comprend un barbecue et trois tavernes, parfait pour le stockage ou comme espace supplémentaire pour les loisirs. Cet espace extérieur est idéal pour se détendre, passer du temps avec des amis et la famille et profiter de belles journées en plein air.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 2 264 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 770 €/m²

Écart par rapport à la médiane -18,3 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 27.

Le prix au m² est supérieur à celui de 27 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 167 €/m²–4 015 €/m² Comparé à 34 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 795 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

360 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Banderovo

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

159 m²

Chambres

5

ID de l’annonce

266499

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 360 000 € · Prix au m²: 2 264 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 159 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 34 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Comitat de Primorje-Gorski Kotar

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia