Apartmán Bakar

Popis nehnuteľnosti

Starožitný s možnosťou pridania poschodí!
Na predaj je očarujúca starožitnosť v meste Krasica, v blízkosti Rijeky, ktorá sa nachádza v pokojnej lokalite s otvoreným výhľadom na more.
Nehnuteľnosť je skvelou príležitosťou pre milovníkov tradičných domov a kupujúcich, ktorí hľadajú objekt s potenciálom adaptácie podľa vlastných prianí.Celková čistá plocha je 100 m2.
Nehnuteľnosť sa skladá z časti domu, v ktorej sú tri izby a chodba potom v druhej polovici je kuchyňa a taverna.
Kuchyňa a taverna majú samostatný prístup cez dvor, ale je tu možnosť ich spojenia so zvyškom domu.Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a príjemnej lokalite, v blízkosti všetkej občianskej vybavenosti.
Centrum mesta je asi 300 metrov a najbližšia pláž je len desať minút.
Lokalita ponúka rýchle a jednoduché spojenie do Rijeky, Kostreny a ostrova Krk.
Dom nie je v súčasnosti napojený na vodovod, ale spojenia a inštalácie sú umiestnené pred budovou, čo umožňuje jednoduché pripojenie.
Je to nehnuteľnosť s veľkým potenciálom pre tých, ktorí ocenia pokoj, autentickosť a krásny výhľad, s dobrým dopravným spojením a blízkosťou k moru.
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 1 700 €/m²

Medián podobných ponúk 3 101 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -45,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 997 €/m²–3 333 €/m² Porovnané s 24 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

BAKAR 280 000 € · 93 m² 3 011 €/m² Podobnosť 88 % BAKAR 310 000 € · 93 m² 3 333 €/m² Podobnosť 88 % BAKAR 280 000 € · 89 m² 3 146 €/m² Podobnosť 84 % BAKAR 279 000 € · 90 m² 3 100 €/m² Podobnosť 83 % BAKAR 254 000 € · 84 m² 3 024 €/m² Podobnosť 79 % BAKAR 279 000 € · 79 m² 3 532 €/m² Podobnosť 79 % BAKAR 235 000 € · 78 m² 3 013 €/m² Podobnosť 78 % BAKAR 244 000 € · 78 m² 3 128 €/m² Podobnosť 78 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Bakar): 2 074 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 160 € Podľa sadzby obce Bakar pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

170 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Bakar

Okres

Bakar

Župa

Primorsko-goranska

Obytná plocha

100 m²

Veľkosť pozemku

288 m²

Izby

3

ID inzerátu

326467

Čo AI našla v popise

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 170 000 € · Cena za m²: 1 700 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 100 m² · Veľkosť pozemku: 288 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 24 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Bakar — medián 2 074 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia