Apartmán Bakar

Popis nemovitosti

Starožitný s možností přidání patra!
Na prodej je okouzlující starožitnost ve městě Krasica, nedaleko Rijeky, která se nachází v klidné lokalitě s otevřeným výhledem na moře.
Nemovitost je skvělou příležitostí pro milovníky tradičních domů a kupující, kteří hledají objekt s potenciálem pro přizpůsobení podle vlastního přání. Celková čistá plocha je 100 m2.
Nemovitost se skládá z části domu, ve které jsou tři pokoje a chodba pak ve druhé polovině je kuchyň a taverna.
Kuchyň a taverna mají samostatný přístup přes dvůr, ale je zde možnost jejich propojení se zbytkem domu. Nemovitost se nachází v klidné a příjemné lokalitě, v blízkosti veškeré občanské vybavenosti.
Centrum města je asi 300 metrů, a nejbližší pláž je jen deset minut.
Lokalita nabízí rychlé a snadné spojení do Rijeky, Kostreny a ostrova Krk.
Dům není v současné době napojen na vodovod, ale přípojky a instalace jsou umístěny před budovou, což umožňuje snadné připojení.
Jedná se o nemovitost s velkým potenciálem pro ty, kteří ocení klid, autenticitu a krásný výhled, s dobrým dopravním spojením a blízkostí k moři.
____________________________________________________________________________________________ _____________________________________________________________ ___________________________________________________________________

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 1 700 €/m²

Medián podobných nabídek 3 101 €/m²

Rozdíl proti mediánu -45,2 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 0.

Cena za m² je vyšší než u 0 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 997 €/m²–3 333 €/m² Porovnáno s 24 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

BAKAR 280 000 € · 93 m² 3 011 €/m² Podobnost 88 % BAKAR 310 000 € · 93 m² 3 333 €/m² Podobnost 88 % BAKAR 280 000 € · 89 m² 3 146 €/m² Podobnost 84 % BAKAR 279 000 € · 90 m² 3 100 €/m² Podobnost 83 % BAKAR 254 000 € · 84 m² 3 024 €/m² Podobnost 79 % BAKAR 279 000 € · 79 m² 3 532 €/m² Podobnost 79 % BAKAR 235 000 € · 78 m² 3 013 €/m² Podobnost 78 % BAKAR 244 000 € · 78 m² 3 128 €/m² Podobnost 78 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Bakar): 2 074 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 160 € Podle sazby obce Bakar pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

170 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Bakar

Okres

Bakar

Župa

Primorsko-goranska

Obytná plocha

100 m²

Velikost pozemku

288 m²

Pokoje

3

ID inzerátu

326467

Co AI našla v popisu

Výhled na moře

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 170 000 € · Cena za m²: 1 700 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 100 m² · Velikost pozemku: 288 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 24 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Bakar — medián 2 074 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Přímořsko-gorskokotarská župa je jedna z žup Chorvatska. Nachází se na severozápadě území státu, z části v užším Chorvatsku a z části v Istrii a na Dalmácii. V dobách Rakouského císařství a Rakouska Uherska patřily ostrovy Rab, Sveti Grgur, Goli otok, Mali Logonj a Veli Logonj k Dalmácii, zatímco ostatní ostrovy k Istrii.

Počet obyvatel: 265 419

Zdroj: Wikipedia