Appartement Bakar

À vendre · Bakar · Primorsko-goranska

3 Chambres 100 m² Surface
Prix demandé 170 000 € 1 700 €/m²

Description du bien

Maison ancienne avec possibilité d'ajouter des étages !
À vendre, une charmante antiquité dans la ville de Krasica, près de Rijeka, située dans un endroit calme avec vue sur la mer ouverte. La propriété représente une excellente opportunité pour les amateurs de maisons traditionnelles et les acheteurs à la recherche d'un bien avec un potentiel d'adaptation selon leurs propres souhaits. La surface nette totale est de 100 m2. La propriété se compose d'une partie de la maison comprenant trois pièces et un couloir, puis dans la seconde moitié il y a cuisine et taverne. La cuisine et la taverne ont un accès séparé par la cour, mais il est possible de les relier au reste de la maison. La propriété est située dans un lieu calme et agréable, proche de toutes les commodités. Le centre du village se trouve à environ 300 mètres, et la plage la plus proche est à seulement dix minutes. L'emplacement offre une connexion rapide et facile vers Rijeka, Kostrena et l'île de Krk. La maison n'est pas actuellement raccordée à l'eau, mais les raccordements et installations se trouvent devant le bâtiment, ce qui permet un raccordement facile. Il s'agit d'un bien avec beaucoup de potentiel pour ceux qui apprécient le calme, l'authenticité et une belle vue, avec de bonnes liaisons de transport et la proximité de la mer. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________, tout, tout, tout le, tout le ________________________________________________________________________________________________________________________________________, tout, tout, tout, tout, tout, tout le, tout le, tout le, tout le, tout, tout le, tout le, tout, tout le, tout, tout le agence, tout le, tout, tout, tout, tout, tout le

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 1 700 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 101 €/m²
Écart par rapport à la médiane -45,2 %

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Fourchette habituelle des prix demandés: 2 997 €/m²–3 333 €/m² Comparé à 24 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Bakar): 2 074 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 160 € Basé sur le taux communal de Bakar pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
170 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Bakar
District
Bakar
Comté
Primorsko-goranska
Surface habitable
100 m²
Superficie du terrain
288 m²
Chambres
3
ID de l’annonce
326467

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 170 000 € · Prix au m²: 1 700 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 100 m² · Superficie du terrain: 288 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 24 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Bakar — une médiane de 2 074 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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