Apartmán Retfala

Popis nehnuteľnosti

Osijek, Retfala, 3-izbový byt na predaj, 92 m², 4. poschodie
Osijek, RetfalaNa štvrtom poschodí obytného domu postaveného v 2007.
V obľúbenej štvrti Retfala v Osijeku je na predaj priestranný a funkčne usporiadaný trojizbový byt 92 m2.
Budova nemá výťah.Byt sa skladá z: vstupná hala, otvorená obývacia izba prepojená s kuchyňou a
Pre túto vlastnosť, kontaktujte predajného asistenta na +385 95 876 5305.
Viac na Eurovilla.hr, ID: 620101
Priame spojenie: https://eurovilla.hr/nekretnina/osijek-retfala-prodaje-se-3-soban-stan-povrsine-92-m2-4-kat/620101/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 2 275 €/m²

Medián podobných ponúk 2 966 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -23,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 4.

Cena za m² je vyššia než pri 4 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 716 €/m²–3 325 €/m² Porovnané s 23 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Retfala 243 360 € · 74 m² 3 289 €/m² Podobnosť 81 % Donji grad 260 000 € · 90 m² 2 889 €/m² Podobnosť 81 % Donji grad 260 000 € · 90 m² 2 889 €/m² Podobnosť 81 % Donji grad 318 000 € · 92 m² 3 457 €/m² Podobnosť 81 % Donji grad 304 000 € · 88 m² 3 455 €/m² Podobnosť 79 % Retfala 249 048 € · 76 m² 3 277 €/m² Podobnosť 79 % Retfala 282 000 € · 105 m² 2 686 €/m² Podobnosť 75 % Gornji grad / Centar 268 000 € · 99 m² 2 707 €/m² Podobnosť 73 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Osijek): 1 666 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 55 € Podľa sadzby obce Osijek pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

207 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Retfala

Okres

Osijek

Župa

Osječko-baranjska

PSČ

31000

Obytná plocha

91 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

Toalety

1

ID inzerátu

294979

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 207 000 € · Cena za m²: 2 275 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 91 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 23 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Osijek — medián 1 666 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Osijecko-baranjská župa

Osijecko-baranjská župa je jedna z oblastí Chorvátska vo východnej Slavónii. Jej správnym strediskom je Osijek.

Počet obyvateľov: 305 032

Zdroj: Wikipedia