Stan Retfala

Opis nekretnine

Osijek, Retfala, prodaje se 3 soban stan površine 92 m², 4. Kat
Osijek, RetfalaNa četvrtom katu stambene zgrade izgrađene 2007. godine, u popularnoj osječkoj četvrti Retfala, prodaje se prostran i funkcionalno raspoređen trosoban stan površine 92 m². Zgrada nema lift.Stan se sastoji od:ulaznog hodnika,otvorenog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i
Za ovu nekretninu kontaktirajte asistenta u prodaji na broj telefona +385 95 876 5305.
Više na Eurovilla.hr, ID: 620101
Direktan link: https://eurovilla.hr/nekretnina/osijek-retfala-prodaje-se-3-soban-stan-povrsine-92-m2-4-kat/620101/

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 2 275 €/m²

Medijan sličnih ponuda 2 966 €/m²

Razlika od medijana -23,3 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 4.

Cijena po m² viša je nego kod 4 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 725 €/m²–3 333 €/m² Uspoređeno s 25 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Retfala 243 360 € · 74 m² 3 289 €/m² Sličnost 81 % Donji grad 260 000 € · 90 m² 2 889 €/m² Sličnost 81 % Donji grad 260 000 € · 90 m² 2 889 €/m² Sličnost 81 % Donji grad 318 000 € · 92 m² 3 457 €/m² Sličnost 81 % Donji grad 304 000 € · 88 m² 3 455 €/m² Sličnost 79 % Retfala 249 048 € · 76 m² 3 277 €/m² Sličnost 79 % Retfala 282 000 € · 105 m² 2 686 €/m² Sličnost 75 % Gornji grad / Centar 268 000 € · 99 m² 2 707 €/m² Sličnost 73 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Osijek): 1 666 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 55 € Prema stopi općine Osijek za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

207 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Retfala

Općina

Osijek

Županija

Osječko-baranjska

Poštanski broj

31000

Stambena površina

91 m²

Sobe

2

Kupaonice

1

Toaleti

1

ID oglasa

294979

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 207 000 € · Cijena po m²: 2 275 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 91 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 25 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Osijek — medijan 1 666 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Osječko-baranjska županija

Osječko-baranjska županija je jedna od dvadeset hrvatskih županija, smještena je na istoku Hrvatske. Obuhvaća krajeve oko donjeg toka rijeke Drave prije njezinog utoka u Dunav kod Aljmaša, tj. cijelu hrvatsku Baranju i dio Slavonije koji gravitira gradu Osijeku.

Broj stanovnika: 305 032

Izvor: Wikipedia