Appartement Retfala

Description du bien

Osijek, Retfala, appartement de 3 chambres à vendre, 92 m², 4ème étage
Osijek, Retfala Au quatrième étage d'un immeuble résidentiel construit en 2007. Dans le quartier prisé de Retfala à Osijek, un appartement spacieux et fonctionnel de trois chambres d'une surface de 92 m2 est à vendre. L'immeuble ne possède pas d'ascenseur. L'appartement se compose de : hall d'entrée, salon ouvert relié à la cuisine et Pour ce bien, contactez le chargé de vente au +385 95 876 5305. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID: 620101 Lien direct: https://eurovilla.hr/nekretnina/osijek-retfala-prodaje-se-3-soban-stan-povrsine-92-m2-4-kat/620101/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 2 275 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 966 €/m²

Écart par rapport à la médiane -23,3 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 4.

Le prix au m² est supérieur à celui de 4 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 725 €/m²–3 333 €/m² Comparé à 25 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Osijek): 1 666 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 55 € Basé sur le taux communal de Osijek pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

207 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Retfala

District

Osijek

Comté

Osječko-baranjska

Code postal

31000

Surface habitable

91 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

Toilettes

1

ID de l’annonce

294979

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 207 000 € · Prix au m²: 2 275 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 91 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 25 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Osijek — une médiane de 1 666 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Comitat d'Osijek-Baranja

Le comitat d'Osijek-Baranja est un comitat de Croatie situe au nord-est de la Slavonie et du Baranja. Le centre et siège du comitat est à Osijek, au palais Normann.

Population: 305 032

Source: Wikipedia