Apartmán Osijek

Popis nehnuteľnosti

Oblasť Osijek, byt na prízemí 80 m² + záhrada 218 m²
V pokojnej lokalite v blízkosti Osijek, len 12 minút jazdy od katedrály, je nový a luxusný trojizbový byt 80 m2 na prízemí jednopodlažnej budovy s tromi obytnými jednotkami.
Byt má výhľad na zelenú, chránenú zadnú časť pozemku s ovocným sadom a prírodou nižšie.
Dvor 218 m2 a tri vyznačené parkovacie miesta sú zahrnuté v cene.
Konštrukcia sa vykonáva z najkvalitnejších materiálov: energeticky úsporná fasáda, PVC/ALU stolárstvo s trojvrstvovým sklom a motorizovanými žalúziami, zavesené stropy s okolitým osvetlením, klimatizácia každej miestnosti a príprava na tepelné čerpadlo s centrálnym plynovým podlahovým vykurovaním.
Skorý zákazník si môže vybrať keramiku a povrchové úpravy.
Dokončenie prác je naplánované na koniec apríla 2026.
rok a vlastníctvo 1/1 bez nákladu zaručuje bezpečný nákup.
Ideálne pre rodiny, ktoré chcú pokoj pri meste, ale aj pre investorov do kvalitných nehnuteľností s rýchlym návratom.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 2 725 €/m²

Medián podobných ponúk 2 683 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +1,6 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 63.

Cena za m² je vyššia než pri 63 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 503 €/m²–2 870 €/m² Porovnané s 19 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

OSIJEK 198 000 € · 79 m² 2 506 €/m² Podobnosť 99 % OSIJEK 200 000 € · 76 m² 2 632 €/m² Podobnosť 95 % OSIJEK 233 500 € · 82 m² 2 848 €/m² Podobnosť 93 % OSIJEK 235 000 € · 71 m² 3 310 €/m² Podobnosť 89 % OSIJEK 178 000 € · 74 m² 2 405 €/m² Podobnosť 88 % OSIJEK 215 000 € · 86 m² 2 500 €/m² Podobnosť 88 % OSIJEK 215 000 € · 86 m² 2 500 €/m² Podobnosť 88 % OSIJEK 215 000 € · 86 m² 2 500 €/m² Podobnosť 88 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Osijek): 1 666 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 48 € Podľa sadzby obce Osijek pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

218 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Osijek

Okres

Osijek

Župa

Osječko-baranjska

PSČ

31000

Obytná plocha

80 m²

Veľkosť pozemku

218 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

348902

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 218 000 € · Cena za m²: 2 725 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 80 m² · Veľkosť pozemku: 218 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 19 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Osijek — medián 1 666 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Osijecko-baranjská župa je jedna z oblastí Chorvátska vo východnej Slavónii. Jej správnym strediskom je Osijek.

Počet obyvateľov: 305 032

Zdroj: Wikipedia