Mieszkanie Osijek

Opis nieruchomości

Osijek area, parterowy apartament 80 m² + ogródek 218 m²
W spokojnej miejscowości w pobliżu Osieka, tylko 12 minut jazdy od katedry, znajduje się nowy i luksusowy trzypokojowy apartament 80 m2 na parterze jednopoziomowego budynku z trzema jednostkami mieszkalnymi.
Mieszkanie z widokiem na zielony, chroniony tył pokrycia z sadem i naturą poniżej.
Podwórko 218 m2 i trzy oznaczone miejsca parkingowe są wliczone w cenę.
Konstrukcja wykonana jest z materiałami o najwyższej jakości: energooszczędną fasadą, PVC/ALU łącznik z trójwarstwowym szkłem i motoryzowanymi osłonami, zawieszone sufity z oświetleniem otoczenia, klimatyzacja każdego pokoju i przygotowanie do pompy ciepła z centralnym podłogowym ogrzewaniem.
Wczesny klient może wybrać ceramikę i wykończenia.
Zakończenie prac planuje się do końca kwietnia 2026.
rok, i 1/1 właścicielstwo bez ładunku gwarantuje bezpieczne zakupy.
Idealny dla rodzin, które chcą pokoju przy mieście, ale również dla inwestorów w jakości nieruchomości z szybkim zwrotem.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Średnia

Ta oferta 2 725 €/m²

Mediana podobnych ofert 2 683 €/m²

Różnica względem mediany +1,6 %

Cena ofertowa za m² jest zbliżona do mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 63.

Cena za m² jest wyższa niż w 63 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 2 503 €/m²–2 870 €/m² Porównano z 19 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

OSIJEK 198 000 € · 79 m² 2 506 €/m² Podobieństwo 99 % OSIJEK 200 000 € · 76 m² 2 632 €/m² Podobieństwo 95 % OSIJEK 233 500 € · 82 m² 2 848 €/m² Podobieństwo 93 % OSIJEK 235 000 € · 71 m² 3 310 €/m² Podobieństwo 89 % OSIJEK 178 000 € · 74 m² 2 405 €/m² Podobieństwo 88 % OSIJEK 215 000 € · 86 m² 2 500 €/m² Podobieństwo 88 % OSIJEK 215 000 € · 86 m² 2 500 €/m² Podobieństwo 88 % OSIJEK 215 000 € · 86 m² 2 500 €/m² Podobieństwo 88 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Osijek): 1 666 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 48 € Na podstawie stawki gminy Osijek na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena

218 000 €

Status

Na sprzedaż

Kategoria

Mieszkanie

Lokalizacja

Osijek

Powiat

Osijek

Żupania

Osječko-baranjska

Kod pocztowy

31000

Powierzchnia użytkowa

80 m²

Powierzchnia działki

218 m²

Pokoje

3

Łazienki

1

ID ogłoszenia

348902

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja

✓

Ogród

✓

Miejsca parkingowe

✓

Ogrzewanie podłogowe

✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Powiązane oferty

Zobacz inne oferty w tej samej lokalizacji lub kategorii.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 218 000 € · Cena za m²: 2 725 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 80 m² · Powierzchnia działki: 218 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Łazienki: 1

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest zbliżona do mediany porównywalnych ofert. Porównano z 19 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Osijek — mediana 1 666 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

O okolicy

Żupania osijecko-barańska – komitat w Chorwacji położony w północno-wschodniej Slawonii i Baranii. Jego stolicą jest Osijek. W 2011 roku liczył 305 032 mieszkańców.

Liczba mieszkańców: 305 032

Źródło: Wikipedia