Apartment Osijek
Zu verkaufen · Osijek · Osječko-baranjska
Objektbeschreibung
Osijek, Erdgeschosswohnung 80 m² + Garten 218 m²
In ruhiger Lage in der Nähe von Osijek, nur 12 Autominuten von der Kathedrale entfernt, befindet sich eine neue und luxuriöse Wohnung mit 80 m2 im Erdgeschoss eines einstöckigen Gebäudes mit drei Wohneinheiten.
Die Wohnung blickt auf die grüne, geschützte Rückseite des Grundstücks mit dem Obstgarten und der Natur.
Der Preis beinhaltet einen Innenhof von 218 m2 und drei markierte Parkplätze.Der Bau erfolgt mit hochwertigen Materialien: energieeffiziente Fassade, PVC/ALU-Tischlerei mit dreischichtigem Glas und motorisierten Rollläden, abgehängte Decken mit Umgebungsbeleuchtung, Klimatisierung jedes Raumes und Vorbereitung für eine Wärmepumpe mit zentraler Gasbodenheizung.
Der frühe Käufer kann Keramik und Oberflächen wählen.
Die Fertigstellung der Arbeiten ist bis Ende April 2026 geplant.
1/1 ohne Last garantiert einen sicheren Kauf.Ideal für Familien, die Ruhe in der Nähe der Stadt wollen, sondern auch für Investoren in hochwertige Vermögenswerte mit einer schnellen Rendite.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 63 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 218 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Osijek
- Bezirk
- Osijek
- Gespanschaft
- Osječko-baranjska
- PLZ
- 31000
- Wohnfläche
- 80 m²
- Grundstück
- 218 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Anzeigen-ID
- 348902
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Garten
- Parkplätze
- Fußbodenheizung
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 218 000 € · Preis pro m²: 2 725 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 80 m² · Grundstück: 218 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 3 · Badezimmer: 1
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 19 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Osijek tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 1 666 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Über die Gegend
Die Gespanschaft Osijek-Baranja [ˈɔsijɛk ˈbaraɲa] ist eine Gespanschaft im Osten Kroatiens. Sie umfasst den nordöstlichen Teil Slawoniens um die Stadt Osijek herum und den kroatischen Teil der nördlich der Drau gelegenen Landschaft Baranja. Sie grenzt im Norden an Ungarn und im Osten an die serbische Provinz Vojvodina. Sie hat eine Fläche von 4.155 km² und 255.671 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Verwaltungssitz und größte Stadt ist Osijek.
Einwohnerzahl: 305 032
Quelle: Wikipedia
