Apartmán Osijek

Popis nehnuteľnosti

Trojizbový byt 54 m2, nadštandardne zariadený, Vukovarska ulica
Vynikajúca príležitosť!!!Plne prispôsobený byt 54 m2 v skvelom stave v atraktívnej lokalite.Blízko všetkých potrebných zariadení: študentské centrum, Eurodom, fakulty, verejná doprava, zdravotné stredisko...V byte nie je potrebná investícia.Byt sa nachádza na 3.
poschodie budovy.Vykurovanie centrálny plyn (kondenzačný kotol).Byt je obývateľný v krátkodobom horizonte.Nehnuteľnosť je vhodná pre bývanie, ale aj ako investícia na prenájom.Byt sa skladá z dvoch spální, obývacia izba spojená s kuchyňou, kúpeľňa, chodba, malý balkón, špajza v suteréne a spoločná časť vo dvore.Pre prezeranie nehnuteľnosti voľne.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 056 €/m²

Medián podobných ponúk 3 301 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -7,4 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 19.

Cena za m² je vyššia než pri 19 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 253 €/m²–3 544 €/m² Porovnané s 37 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

OSIJEK 171 000 € · 54 m² 3 167 €/m² Podobnosť 100 % OSIJEK 213 000 € · 52 m² 4 096 €/m² Podobnosť 96 % OSIJEK 149 000 € · 54 m² 2 759 €/m² Podobnosť 95 % OSIJEK 220 000 € · 59 m² 3 729 €/m² Podobnosť 91 % OSIJEK 182 000 € · 60 m² 3 033 €/m² Podobnosť 89 % OSIJEK 154 000 € · 58 m² 2 655 €/m² Podobnosť 88 % Gornji grad / Centar 165 000 € · 53 m² 3 113 €/m² Podobnosť 80 % OSIJEK 163 000 € · 61 m² 2 672 €/m² Podobnosť 77 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Osijek): 1 666 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 32 € Podľa sadzby obce Osijek pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

165 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Osijek

Okres

Osijek

Župa

Osječko-baranjska

PSČ

31000

Obytná plocha

54 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

348862

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 165 000 € · Cena za m²: 3 056 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 54 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 37 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Osijek — medián 1 666 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Osijecko-baranjská župa je jedna z oblastí Chorvátska vo východnej Slavónii. Jej správnym strediskom je Osijek.

Počet obyvateľov: 305 032

Zdroj: Wikipedia