Apartma Osijek

Opis nepremičnine

Trisobno stanovanje 54 m2, vrhunsko opremljeno, Vukovarska ulica
Odlična priložnost!!! Prodaja se popolnoma adaptiran stan velikosti 54 m2 v odličnem stanju na atraktivni lokaciji. Bližina vseh potrebnih vsebin: Študentski center, Eurodom, fakultete, javni mestni prevoz, Dom zdravja... V stanovanju niso potrebne nobene naložbe. Stan se nahaja na 3. etažu stavbe. Ogrevanje centralno plinsko (kondenzacijski bojler). Stan je vseljiv v kratkem roku. Nepremičnina je primerna za bivanje, a tudi kot investicija za oddajanje v najem. Stan sestavlja dve spalnici, dnevna soba povezana s kuhinjo, kopalnica, hodnik, majhen balkon, shramba v kleti ter skupni del v dvoriščnem prostoru. Za ogled nepremičnine, nas prosimo kontaktirajte. Agencijska provizija za kupca znaša 3 % + DDV.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 056 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 292 €/m²

Razlika od mediane -7,2 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 20.

Cena na m² je višja kot pri 20 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 210 €/m²–3 454 €/m² Primerjano z 35 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

OSIJEK 171 000 € · 54 m² 3 167 €/m² Podobnost 100 % OSIJEK 213 000 € · 52 m² 4 096 €/m² Podobnost 96 % OSIJEK 149 000 € · 54 m² 2 759 €/m² Podobnost 95 % OSIJEK 220 000 € · 59 m² 3 729 €/m² Podobnost 91 % OSIJEK 182 000 € · 60 m² 3 033 €/m² Podobnost 89 % OSIJEK 154 000 € · 58 m² 2 655 €/m² Podobnost 88 % Gornji grad / Centar 165 000 € · 53 m² 3 113 €/m² Podobnost 80 % OSIJEK 163 000 € · 61 m² 2 672 €/m² Podobnost 77 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Osijek): 1 666 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 32 € Na podlagi stopnje občine Osijek za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

165 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Osijek

Okrožje

Osijek

Županija

Osječko-baranjska

POŠTNA ŠTEVILKA

31000

Bivalna površina

54 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

ID oglasa

348862

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 165 000 € · Cena na m²: 3 056 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 54 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 35 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Osijek — mediana 1 666 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Osiješko-baranjska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Osijek.

Število prebivalcev: 305 032

Vir: Wikipedia