Stan Osijek

Opis nekretnine

Trosobni stan 54 m2, vrhunski sreĐen vukovarska ulica
Odlična prilika!!!Prodaje se potpuno adaptiran stan od 54 m2 u sjajnom stanju na atraktivnoj lokaciji.Blizina svih potrebnih sadržaja: Studentski centar, Eurodom, fakulteti, javni gradski prijevoz, Dom zdravlja...U stanu nisu potrebna nikakva ulaganja.Stan se nalazi na 3. katu zgrade.Grijanje centralno plinsko (kondenzacijski bojler).Stan je useljiv u kratkom roku.Nekretnina je pogodna za stanovanje, ali i kao investicija za iznajmljivanje.Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, dnevne sobe povezane s kuhinjom, kupaonice, hodnika, malog balkona, ostave u podrumu te zajedničkog dijela u dvorišnom prostoru.Za razgledavanje nekretnine, slobodno nas kontaktirajte.Agencijska provizija za kupca iznosi 3 % + PDV.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 056 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 301 €/m²

Razlika od medijana -7,4 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 19.

Cijena po m² viša je nego kod 19 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 253 €/m²–3 544 €/m² Uspoređeno s 37 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

OSIJEK 171 000 € · 54 m² 3 167 €/m² Sličnost 100 % OSIJEK 213 000 € · 52 m² 4 096 €/m² Sličnost 96 % OSIJEK 149 000 € · 54 m² 2 759 €/m² Sličnost 95 % OSIJEK 220 000 € · 59 m² 3 729 €/m² Sličnost 91 % OSIJEK 182 000 € · 60 m² 3 033 €/m² Sličnost 89 % OSIJEK 154 000 € · 58 m² 2 655 €/m² Sličnost 88 % Gornji grad / Centar 165 000 € · 53 m² 3 113 €/m² Sličnost 80 % OSIJEK 163 000 € · 61 m² 2 672 €/m² Sličnost 77 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Osijek): 1 666 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 32 € Prema stopi općine Osijek za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

165 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Osijek

Općina

Osijek

Županija

Osječko-baranjska

Poštanski broj

31000

Stambena površina

54 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

ID oglasa

348862

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 165 000 € · Cijena po m²: 3 056 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 54 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 37 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Osijek — medijan 1 666 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Osječko-baranjska županija je jedna od dvadeset hrvatskih županija, smještena je na istoku Hrvatske. Obuhvaća krajeve oko donjeg toka rijeke Drave prije njezinog utoka u Dunav kod Aljmaša, tj. cijelu hrvatsku Baranju i dio Slavonije koji gravitira gradu Osijeku.

Broj stanovnika: 305 032

Izvor: Wikipedia