Appartement Osijek

Description du bien

Appartement de trois chambres de 54 m², superbement meublé, rue Vukovarska
Excellente opportunité !!!Appartement entièrement adapté de 54 m2 en excellent état, situé dans un emplacement attractif.À proximité de toutes les commodités nécessaires : centre étudiant, Eurodom, facultés, transports publics, centre de santé...Aucun investissement n'est nécessaire dans l'appartement.L'appartement est situé au 3. étage de l'immeuble.Chauffage central au gaz (chaudière à condensation).L'appartement est habitable à court terme.Le bien convient pour l'habitation, mais aussi comme investissement locatif.L'appartement se compose de deux chambres, d'un salon ouvert sur la cuisine, d'une salle de bain, d'un couloir, d'un petit balcon, d'une réserve au sous-sol et d'une partie commune dans la cour.Visite du bien libre.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 056 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 301 €/m²

Écart par rapport à la médiane -7,4 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 19.

Le prix au m² est supérieur à celui de 19 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 253 €/m²–3 544 €/m² Comparé à 37 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Osijek): 1 666 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 32 € Basé sur le taux communal de Osijek pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

165 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Osijek

District

Osijek

Comté

Osječko-baranjska

Code postal

31000

Surface habitable

54 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

348862

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 165 000 € · Prix au m²: 3 056 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 54 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 37 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Osijek — une médiane de 1 666 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d'Osijek-Baranja est un comitat de Croatie situe au nord-est de la Slavonie et du Baranja. Le centre et siège du comitat est à Osijek, au palais Normann.

Population: 305 032

Source: Wikipedia