Apartmán Osijek

Popis nehnuteľnosti

Osijek, 1-izbový byt 37 m², 1. poschodie, balkón/loggia
V pokojnej časti Osijek, funkčný byt je na predaj na prvom poschodí, s celkovou plochou 37 m2.
Byt je elegantne usporiadaný a ponúka príjemný každodenný život s dostatkom prirodzeného svetla.
Skladá sa zo vstupnej haly, spálne, z ktorej môžete vystúpiť na balkón / lodge, otvoreného priestoru obývacia časť s kuchyňou a jedálňou a kúpeľňou.
Obývacia izba je spojená s kuchyňou a jedálňou, čo robí byt vzdušným a pohodlným na bývanie alebo prenájom.
Balkón / lodžia dáva pridanú hodnotu ako príjemný kútik pre rannú kávu alebo prestávku po práci.
Táto nehnuteľnosť je dobrou voľbou pre jednotlivcov, páry alebo ako investícia na dlhodobý prenájom v Osijeku, s požadovanými funkciami, ako je prvé poschodie a balkón / lodžia.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 3 730 €/m²

Medián podobných ponúk 3 272 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +14,0 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 75.

Cena za m² je vyššia než pri 75 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 198 €/m²–3 617 €/m² Porovnané s 16 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

OSIJEK 100 000 € · 33 m² 3 030 €/m² Podobnosť 89 % Gornji grad / Centar 170 000 € · 37 m² 4 595 €/m² Podobnosť 87 % OSIJEK 125 000 € · 32 m² 3 906 €/m² Podobnosť 87 % OSIJEK 170 000 € · 43 m² 3 953 €/m² Podobnosť 84 % Retfala 140 805 € · 40 m² 3 520 €/m² Podobnosť 79 % OSIJEK 112 000 € · 43 m² 2 605 €/m² Podobnosť 79 % OSIJEK 80 000 € · 28 m² 2 857 €/m² Podobnosť 76 % Novi Grad 100 000 € · 41 m² 2 439 €/m² Podobnosť 71 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Osijek): 1 666 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 22 € Podľa sadzby obce Osijek pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

138 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Osijek

Okres

Osijek

Župa

Osječko-baranjska

PSČ

31000

Obytná plocha

37 m²

Izby

1

Kúpeľne

1

ID inzerátu

333630

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 138 000 € · Cena za m²: 3 730 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 37 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 16 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Osijek — medián 1 666 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Osijecko-baranjská župa je jedna z oblastí Chorvátska vo východnej Slavónii. Jej správnym strediskom je Osijek.

Počet obyvateľov: 305 032

Zdroj: Wikipedia