Mieszkanie Osijek

Opis nieruchomości

Osijek, 1 bedroom apartment 37 m², 1st floor, balcony/loggia
W cichej części Osieka, funkcjonalne mieszkanie jest na sprzedaż na pierwszym piętrze, z łączną powierzchnią 37 m2.
Mieszkanie jest inteligentnie zorganizowane i oferuje przyjemne codzienne życie z wystarczającym naturalnym światłem.
Składa się z sali wejściowej, sypialni, z której można wyjść na balkon/lodge, otwartej przestrzeni dziennej z kuchnią, jadalnią i łazienką.
Obszar dzienny jest połączony z kuchnią i jadalnią, co sprawia, że mieszkanie jest klimatyczne i wygodne do mieszkania lub wynajęcia.
Balkon / loggia daje wartość dodaną jako przyjemny narożnik na ranną kawę lub przerwę po pracy.
Nieruchomość ta jest dobrym wyborem dla jednoosobowych, par lub jako inwestycja do długoterminowego wypożyczenia w Osieku, z wymaganymi funkcjami, takimi jak pierwsze piętro i balkon / loggia.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Średnia

Ta oferta 3 730 €/m²

Mediana podobnych ofert 3 272 €/m²

Różnica względem mediany +14,0 %

Cena ofertowa za m² jest nieco powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 75.

Cena za m² jest wyższa niż w 75 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 198 €/m²–3 617 €/m² Porównano z 16 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

OSIJEK 100 000 € · 33 m² 3 030 €/m² Podobieństwo 89 % Gornji grad / Centar 170 000 € · 37 m² 4 595 €/m² Podobieństwo 87 % OSIJEK 125 000 € · 32 m² 3 906 €/m² Podobieństwo 87 % OSIJEK 170 000 € · 43 m² 3 953 €/m² Podobieństwo 84 % Retfala 140 805 € · 40 m² 3 520 €/m² Podobieństwo 79 % OSIJEK 112 000 € · 43 m² 2 605 €/m² Podobieństwo 79 % OSIJEK 80 000 € · 28 m² 2 857 €/m² Podobieństwo 76 % Novi Grad 100 000 € · 41 m² 2 439 €/m² Podobieństwo 71 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Osijek): 1 666 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 22 € Na podstawie stawki gminy Osijek na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena

138 000 €

Status

Na sprzedaż

Kategoria

Mieszkanie

Lokalizacja

Osijek

Powiat

Osijek

Żupania

Osječko-baranjska

Kod pocztowy

31000

Powierzchnia użytkowa

37 m²

Pokoje

1

Łazienki

1

ID ogłoszenia

333630

Co znalazła nasza AI w opisie

Balkon

✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Powiązane oferty

Zobacz inne oferty w tej samej lokalizacji lub kategorii.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 138 000 € · Cena za m²: 3 730 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 37 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 1 · Łazienki: 1

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest nieco powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 16 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Osijek — mediana 1 666 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

O okolicy

Żupania osijecko-barańska – komitat w Chorwacji położony w północno-wschodniej Slawonii i Baranii. Jego stolicą jest Osijek. W 2011 roku liczył 305 032 mieszkańców.

Liczba mieszkańców: 305 032

Źródło: Wikipedia