Stan Osijek

Opis nekretnine

Osijek, stan s 1 spavaćom sobom 37 m², I kat, balkon/lođa
U mirnom dijelu Osijeka prodaje se funkcionalan stan na prvom katu, ukupne površine 37 m². Stan je pametno raspoređen i nudi ugodan svakodnevni život uz dovoljno prirodnog svjetla. Sastoji se od ulaznog predsoblja, spavaće sobe iz koje se izlazi na balkon/lođu, open space dnevnog dijela s kuhinjom i blagovaonicom te kupaonice. Dnevni prostor je povezan s kuhinjom i blagovaonicom, što stan čini prozračnim i praktičnim za život ili najam. Balkon/lođa daje dodatnu vrijednost kao ugodan kutak za jutarnju kavu ili predah nakon posla.Ova nekretnina je dobar izbor za samce, parove ili kao investicija za dugoročni najam u Osijeku, uz tražene značajke poput prvog kata i balkona/lođe.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 3 730 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 272 €/m²

Razlika od medijana +14,0 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 75.

Cijena po m² viša je nego kod 75 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 198 €/m²–3 617 €/m² Uspoređeno s 16 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

OSIJEK 100 000 € · 33 m² 3 030 €/m² Sličnost 89 % Gornji grad / Centar 170 000 € · 37 m² 4 595 €/m² Sličnost 87 % OSIJEK 125 000 € · 32 m² 3 906 €/m² Sličnost 87 % OSIJEK 170 000 € · 43 m² 3 953 €/m² Sličnost 84 % Retfala 140 805 € · 40 m² 3 520 €/m² Sličnost 79 % OSIJEK 112 000 € · 43 m² 2 605 €/m² Sličnost 79 % OSIJEK 80 000 € · 28 m² 2 857 €/m² Sličnost 76 % Novi Grad 100 000 € · 41 m² 2 439 €/m² Sličnost 71 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Osijek): 1 666 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 22 € Prema stopi općine Osijek za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

138 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Osijek

Općina

Osijek

Županija

Osječko-baranjska

Poštanski broj

31000

Stambena površina

37 m²

Sobe

1

Kupaonice

1

ID oglasa

333630

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 138 000 € · Cijena po m²: 3 730 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 37 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 1 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 16 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Osijek — medijan 1 666 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Osječko-baranjska županija je jedna od dvadeset hrvatskih županija, smještena je na istoku Hrvatske. Obuhvaća krajeve oko donjeg toka rijeke Drave prije njezinog utoka u Dunav kod Aljmaša, tj. cijelu hrvatsku Baranju i dio Slavonije koji gravitira gradu Osijeku.

Broj stanovnika: 305 032

Izvor: Wikipedia