Apartmán Osijek

Na predaj · Osijek · Osječko-baranjska

3 Izby 52 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 213 000 € 4 096 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Osijek, centrum, 3-izbový byt s 2 balkónmi na predaj
Svetelný trojizbový byt v centre mestaNa predaj funkčný a extrémne svetlý trojizbový byt 52 m2, ktorý sa nachádza vo vynikajúcej lokalite v centre mesta.
Byt sa nachádza na štvrtom poschodí elegantného a udržiavaného obytného domu bez výťahu, v pokojnej pešej zóne.Funkčné usporiadanie a dobrá orientáciaByt sa skladá zo vstupnej haly, obývacej izby prepojenej s kuchyňou, kúpeľne, dvoch spální a dvoch balkónov 5 m2 a 11 m2, ktoré ďalej zvyšujú kvalitu bývania a umožňujú zostať vonku.
Orientácia bytu je východozápadná, čo zaisťuje dostatok prirodzeného svetla po celý deň.
K bytu patrí aj kôlňa, resp. komora v suteréne budovy.Potenciál pre dekoráciu či investíciuVďaka dobrému dispozícii a dispozícii priestorov ponúka byt veľký potenciál pre dekoráciu podľa vlastného želania.
Dva balkóny pridávajú hodnotu do priestoru a nehnuteľnosť je tiež vynikajúcou príležitosťou investovať do dlhodobého alebo krátkodobého prenájmu kvôli extrémne vyhľadávanej polohe. Byt je pravidelne udržiavaný a kúpeľňa je renovovaná v 2024.
rokov.
Objekt je okamžite obývateľný a nevyžaduje ďalšie investície, aby ste mohli začať.Výborná poloha a dostupnosťBudova sa nachádza na pešej zóne a všetky základné vybavenie pre každodenný život sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti alebo len pár minút chôdze.
V blízkosti sú obchody, materské školy, školy, vysoké školy, verejná doprava a hlavné námestie.
Ak je nižšia cena zverejnená na inej webovej stránke, platí to aj pre nás.
V prípade akýchkoľvek ďalších otázok a názorov na nehnuteľnosť sme vám k dispozícii.
V prípade obchodného sprostredkovania našej agentúry je povinnosť platiť agentúrnu províziu.
Pre túto nehnuteľnosť je kontakt: Lucija, +385 91 577 8229

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 096 €/m²
Medián podobných ponúk 3 301 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +24,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 253 €/m²–3 544 €/m² Porovnané s 37 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Osijek): 1 666 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 31 € Podľa sadzby obce Osijek pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

2

Doplňujúce informácie

Cena
213 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Osijek
Okres
Osijek
Župa
Osječko-baranjska
PSČ
31000
Obytná plocha
52 m²
Izby
3
Kúpeľne
2
ID inzerátu
333027

Čo AI našla v popise

Balkón

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 213 000 € · Cena za m²: 4 096 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 52 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 37 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Osijek — medián 1 666 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Osijecko-baranjská župa je jedna z oblastí Chorvátska vo východnej Slavónii. Jej správnym strediskom je Osijek.

Počet obyvateľov: 305 032

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje