Appartement Osijek
À vendre · Osijek · Osječko-baranjska
Description du bien
Osijek, centre-ville, appartement de 3 chambres avec 2 balcons à vendre
Appartement lumineux de trois chambres au centre-villeÀ vendre appartement fonctionnel et extrêmement lumineux de trois chambres de 52 m2, situé dans un emplacement excellent au centre-ville.
L'appartement se trouve au quatrième étage d'un immeuble résidentiel propre et bien entretenu sans ascenseur, dans une zone piétonne calme.Disposition fonctionnelle et bonne orientationL'appartement comprend un hall d'entrée, un salon ouvert sur la cuisine, une salle de bain, deux chambres et deux balcons de 5 m2 et 11 m2, qui augmentent encore la qualité du logement et permettent de profiter de l'extérieur.
L'orientation de l'appartement est est-ouest, ce qui assure une abondante lumière naturelle tout au long de la journée.
L'appartement comprend également le cabanon, ou débarras, au sous-sol de l'immeuble.Potentiel de décoration ou d'investissementGrâce à la bonne disposition des pièces, l'appartement offre un grand potentiel de décoration selon vos souhaits.
Deux balcons ajoutent de la valeur à l'espace, et la propriété constitue également une excellente opportunité d'investir dans une location à long terme ou à court terme grâce à son emplacement très recherché.L'appartement est régulièrement entretenu et la salle de bain a été rénovée en 2024.
années.
Le bien est immédiatement habitable et ne nécessite aucun investissement supplémentaire pour commencer.Emplacement excellent et disponibilitéL'immeuble est situé dans la zone piétonne, et toutes les commodités essentielles du quotidien se trouvent à proximité immédiate ou à quelques minutes à pied.
À proximité se trouvent des commerces, des jardins d'enfants, des écoles, des collèges, les transports publics et la place principale de la ville.
Si un prix inférieur est publié sur un autre site web, il en est de même pour nous.
Pour toute question supplémentaire et pour visiter le bien, nous sommes à votre disposition.
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Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Variantes de ce projet
2Détails supplémentaires
- Prix
- 213 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Osijek
- District
- Osijek
- Comté
- Osječko-baranjska
- Code postal
- 31000
- Surface habitable
- 52 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- ID de l’annonce
- 333027
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Balcon
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 213 000 € · Prix au m²: 4 096 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 52 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 27 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Osijek — une médiane de 1 666 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Le comitat d'Osijek-Baranja est un comitat de Croatie situe au nord-est de la Slavonie et du Baranja. Le centre et siège du comitat est à Osijek, au palais Normann.
Population: 305 032
Source: Wikipedia
