Appartement Osijek

À vendre · Osijek · Osječko-baranjska

3 Chambres 43 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 213 000 € 4 953 €/m²

Description du bien

Osijek, centre-ville, appartement de 3 chambres avec 2 balcons à vendre
Appartement lumineux de trois chambres au centre-villeUn appartement fonctionnel et extrêmement lumineux de trois chambres de 43 m2, situé dans un emplacement excellent au centre-ville. L'appartement se trouve au quatrième étage d'un immeuble résidentiel propre et bien entretenu sans ascenseur, dans une zone piétonne calme.Disposition fonctionnelle et bonne orientationL'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un salon ouvert sur la cuisine, d'une salle de bain, de deux chambres et de deux balcons de 5 m2 et 11 m2, qui augmentent encore la qualité du logement et permettent de profiter de l'extérieur. L'orientation de l'appartement est est-ouest, ce qui assure une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée. L'appartement comprend également le débarras, ou la salle de stockage au sous-sol de l'immeuble.Potentiel de décoration ou d'investissementGrâce à la bonne disposition et à l'aménagement des pièces, l'appartement offre un grand potentiel de décoration selon vos propres souhaits. Deux balcons ajoutent de la valeur à l'espace, et la propriété représente également une excellente opportunité d'investir dans une location à long terme ou à court terme en raison de son emplacement très recherché.L'appartement est régulièrement entretenu et la salle de bain a été rénovée en 2024. années. Le bien est immédiatement habitable et ne nécessite aucun investissement supplémentaire pour commencer.Excellente localisation et disponibilitéL'immeuble est situé dans la zone piétonne, et toutes les commodités essentielles du quotidien se trouvent à proximité immédiate ou à quelques minutes à pied. À proximité se trouvent des commerces, des jardins d'enfants, des écoles, des collèges, les transports publics et la place principale de la ville. Si un prix inférieur est publié sur un autre site web, il en va de même pour nous. Pour toute question supplémentaire et visites du bien, nous sommes à votre disposition. Dans le cas de courtage d'affaires de notre agence, il y a une obligation de payer la commission d'agence. Pour ce bien, contactez : Lucija, +385 91 577 8229

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 4 953 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 304 €/m²
Écart par rapport à la médiane +49,9 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 259 €/m²–3 550 €/m² Comparé à 24 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Osijek): 1 666 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 26 € Basé sur le taux communal de Osijek pour 2026.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
213 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Osijek
District
Osijek
Comté
Osječko-baranjska
Code postal
31000
Surface habitable
43 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
331155

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 213 000 € · Prix au m²: 4 953 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 43 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 24 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Osijek — une médiane de 1 666 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d'Osijek-Baranja est un comitat de Croatie situe au nord-est de la Slavonie et du Baranja. Le centre et siège du comitat est à Osijek, au palais Normann.

Population: 305 032

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.