À vendre · Osijek · Osječko-baranjska
Osijek, centre-ville, appartement de 3 chambres avec 2 balcons à vendre
Appartement lumineux de trois chambres au centre-villeUn appartement fonctionnel et extrêmement lumineux de trois chambres de 43 m2, situé dans un emplacement excellent au centre-ville.
L'appartement se trouve au quatrième étage d'un immeuble résidentiel propre et bien entretenu sans ascenseur, dans une zone piétonne calme.Disposition fonctionnelle et bonne orientationL'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un salon ouvert sur la cuisine, d'une salle de bain, de deux chambres et de deux balcons de 5 m2 et 11 m2, qui augmentent encore la qualité du logement et permettent de profiter de l'extérieur.
L'orientation de l'appartement est est-ouest, ce qui assure une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée.
L'appartement comprend également le débarras, ou la salle de stockage au sous-sol de l'immeuble.Potentiel de décoration ou d'investissementGrâce à la bonne disposition et à l'aménagement des pièces, l'appartement offre un grand potentiel de décoration selon vos propres souhaits.
Deux balcons ajoutent de la valeur à l'espace, et la propriété représente également une excellente opportunité d'investir dans une location à long terme ou à court terme en raison de son emplacement très recherché.L'appartement est régulièrement entretenu et la salle de bain a été rénovée en 2024.
années.
Le bien est immédiatement habitable et ne nécessite aucun investissement supplémentaire pour commencer.Excellente localisation et disponibilitéL'immeuble est situé dans la zone piétonne, et toutes les commodités essentielles du quotidien se trouvent à proximité immédiate ou à quelques minutes à pied.
À proximité se trouvent des commerces, des jardins d'enfants, des écoles, des collèges, les transports publics et la place principale de la ville.
Si un prix inférieur est publié sur un autre site web, il en va de même pour nous.
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Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
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Prix: 213 000 € · Prix au m²: 4 953 €/m²
Surface habitable: 43 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 24 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Osijek — une médiane de 1 666 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Le comitat d'Osijek-Baranja est un comitat de Croatie situe au nord-est de la Slavonie et du Baranja. Le centre et siège du comitat est à Osijek, au palais Normann.
Population: 305 032
Source: Wikipedia