In vendita · Osijek · Osječko-baranjska
Osijek, centro, appartamento con 3 camere da letto e 2 balconi in vendita
Luminoso appartamento di tre stanze nel centro della cittàIn vendita funzionale ed estremamente luminoso appartamento di tre stanze con una superficie di 43 m2, situato in una posizione eccellente nel centro della città.
L'appartamento è situato al quarto piano di un edificio residenziale ordinato e mantenuto senza ascensore, in una tranquilla zona pedonale.La disposizione funzionale e un buon orientamentoL'appartamento è composto da un ingresso, un soggiorno collegato alla cucina, un bagno, due camere da letto e due balconi con 5 m2 e 11 m2, che aumentano ulteriormente la qualità dell'alloggio e consentono il soggiorno all'aperto.
L'orientamento dell'appartamento è est-ovest, che garantisce un'abbondanza di luce naturale durante il giorno.
L'appartamento appartiene anche a un capannone, vale a dire un magazzino nel seminterrato dell'edificio.Potenziali per la decorazione o l'investimentoGrazie al buon piano e alla disposizione delle stanze, l'appartamento offre un grande potenziale per la decorazione in base ai propri desideri.
Due balconi conferiscono valore aggiunto allo spazio, e la proprietà è anche un'ottima opportunità per investire in un affitto a lungo termine o a breve termine a causa della posizione estremamente richiesta.Stato di conservazione e abitabilitàL'appartamento è stato mantenuto regolarmente e il bagno è stato rinnovato nel 2024.
Anni.
La proprietà è immediatamente abitabile e non richiede ulteriori investimenti per iniziare l'uso.Ottima posizione e disponibilitàL'edificio si trova in una zona pedonale e tutti i servizi essenziali per la vita quotidiana si trovano nelle vicinanze o a pochi minuti a piedi.
Nelle vicinanze ci sono negozi, asili, scuole, università, trasporti pubblici e la piazza principale della città.Se per questa proprietà su un altro sito web viene pubblicato un prezzo inferiore, lo stesso vale per noi.
Per ulteriori domande e per la vista della proprietà siamo a vostra disposizione.
Nel caso di un accordo di intermediazione da parte della nostra agenzia, vi è l'obbligo di pagare una commissione dell'agenzia.
Per questa proprietà è possibile contattare: Lucija, +385 91 577 8229
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 100 % degli annunci comparabili.
OSIJEK
170 000 € · 43 m²
3 953 €/m²
Somiglianza 90 %
Retfala
142 188 € · 43 m²
3 307 €/m²
Somiglianza 77 %
Retfala
141 180 € · 43 m²
3 283 €/m²
Somiglianza 77 %
OSIJEK
138 000 € · 37 m²
3 730 €/m²
Somiglianza 76 %
OSIJEK
165 000 € · 54 m²
3 056 €/m²
Somiglianza 75 %
OSIJEK
171 000 € · 54 m²
3 167 €/m²
Somiglianza 75 %
Retfala
151 125 € · 46 m²
3 285 €/m²
Somiglianza 70 %
Retfala
149 988 € · 46 m²
3 261 €/m²
Somiglianza 70 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
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Prezzo: 213 000 € · Prezzo al m²: 4 953 €/m²
Superficie abitabile: 43 m²
Camere: 3 · Bagni: 2
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 24 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Osijek — una mediana di 1 666 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
La regione di Osijek e della Baranja è una regione nordorientale della Croazia. Essa comprende la Slavonia nordorientale e la parte croata della regione della Baranja, che si estende a nord della Drava. La regione è ubicata al confine con l'Ungheria e con la provincia autonoma serba della Voivodina. Capoluogo della regione è Osijek.
Popolazione: 305 032
Fonte: Wikipedia