Appartamento Osijek

In vendita · Osijek · Osječko-baranjska

3 Camere 43 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 213 000 € 4 953 €/m²

Descrizione dell'immobile

Osijek, centro, appartamento con 3 camere da letto e 2 balconi in vendita
Luminoso appartamento di tre stanze nel centro della cittàIn vendita funzionale ed estremamente luminoso appartamento di tre stanze con una superficie di 43 m2, situato in una posizione eccellente nel centro della città.
L'appartamento è situato al quarto piano di un edificio residenziale ordinato e mantenuto senza ascensore, in una tranquilla zona pedonale.La disposizione funzionale e un buon orientamentoL'appartamento è composto da un ingresso, un soggiorno collegato alla cucina, un bagno, due camere da letto e due balconi con 5 m2 e 11 m2, che aumentano ulteriormente la qualità dell'alloggio e consentono il soggiorno all'aperto.
L'orientamento dell'appartamento è est-ovest, che garantisce un'abbondanza di luce naturale durante il giorno.
L'appartamento appartiene anche a un capannone, vale a dire un magazzino nel seminterrato dell'edificio.Potenziali per la decorazione o l'investimentoGrazie al buon piano e alla disposizione delle stanze, l'appartamento offre un grande potenziale per la decorazione in base ai propri desideri.
Due balconi conferiscono valore aggiunto allo spazio, e la proprietà è anche un'ottima opportunità per investire in un affitto a lungo termine o a breve termine a causa della posizione estremamente richiesta.Stato di conservazione e abitabilitàL'appartamento è stato mantenuto regolarmente e il bagno è stato rinnovato nel 2024.
Anni.
La proprietà è immediatamente abitabile e non richiede ulteriori investimenti per iniziare l'uso.Ottima posizione e disponibilitàL'edificio si trova in una zona pedonale e tutti i servizi essenziali per la vita quotidiana si trovano nelle vicinanze o a pochi minuti a piedi.
Nelle vicinanze ci sono negozi, asili, scuole, università, trasporti pubblici e la piazza principale della città.Se per questa proprietà su un altro sito web viene pubblicato un prezzo inferiore, lo stesso vale per noi.
Per ulteriori domande e per la vista della proprietà siamo a vostra disposizione.
Nel caso di un accordo di intermediazione da parte della nostra agenzia, vi è l'obbligo di pagare una commissione dell'agenzia.
Per questa proprietà è possibile contattare: Lucija, +385 91 577 8229

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PriceCheck

Affidabilità: Media
Questo annuncio 4 953 €/m²
Mediana di annunci simili 3 304 €/m²
Differenza dalla mediana +49,9 %

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Posizione del prezzo 100.

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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 259 €/m²–3 550 €/m² Confrontato con 24 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Osijek): 1 666 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 26 € In base all’aliquota comunale di Osijek per il 2026.

Varianti in questo progetto

2

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
213 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Osijek
Distretto
Osijek
Regione
Osječko-baranjska
CAP
31000
Superficie abitabile
43 m²
Camere
3
Bagni
2
ID annuncio
331155

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Balcone

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 213 000 € · Prezzo al m²: 4 953 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 43 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 24 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Osijek — una mediana di 1 666 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La regione di Osijek e della Baranja è una regione nordorientale della Croazia. Essa comprende la Slavonia nordorientale e la parte croata della regione della Baranja, che si estende a nord della Drava. La regione è ubicata al confine con l'Ungheria e con la provincia autonoma serba della Voivodina. Capoluogo della regione è Osijek.

Popolazione: 305 032

Fonte: Wikipedia

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