Zu verkaufen · Osijek · Osječko-baranjska
Osijek, Zentrum, 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen zu verkaufen
Helle Drei-Zimmer-Wohnung im Zentrum der StadtEs ist eine funktionale und außergewöhnlich helle Drei-Zimmer-Wohnung von 43 m2, in einer ausgezeichneten Lage im Zentrum der Stadt.
Die Wohnung befindet sich im vierten Stock eines ordentlichen und gepflegten Wohngebäudes ohne Aufzug in einer ruhigen Fußgängerzone.Funktionelles Layout und gute OrientierungDie Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem mit der Küche verbundenen Wohnzimmer, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern und zwei Balkonen von 5 m2 und 11 m2, die die Wohnqualität weiter erhöhen und einen Aufenthalt im Freien ermöglichen.
Die Ausrichtung der Wohnung ist Ost-West, was den ganzen Tag über viel natürliches Licht bietet.
Die Wohnung verfügt auch über einen Schuppen bzw. einen Abstellraum im Keller des Gebäudes.Ausbau- oder InvestitionspotenzialDank einer guten Grundriss- und Raumaufteilung bietet die Wohnung ein großes Potenzial für die Dekoration nach eigenen Wünschen.
Zwei Balkone geben dem Raum einen Mehrwert, und die Immobilie ist auch eine ausgezeichnete Gelegenheit, in eine langfristige oder kurzfristige Vermietung aufgrund der extrem gefragten Lage zu investieren.Wartungszustand und BesiedlungDie Wohnung wird regelmäßig gepflegt und das Badezimmer wurde 2024 renoviert.
Jahr.
Das Anwesen ist sofort bewohnbar und erfordert keine zusätzlichen Investitionen, um mit der Nutzung zu beginnen.Ausgezeichnete Lage und Verfügbarkeit von InhaltenDas Gebäude befindet sich in der Fußgängerzone und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe oder nur wenige Gehminuten entfernt.
In der Nähe befinden sich Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Hochschulen, öffentliche Verkehrsmittel und der Hauptplatz der Stadt.Wenn für diese Immobilie auf einer anderen Website ein niedrigerer Preis veröffentlicht wurde, gilt dies auch bei uns.
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Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 100 % der vergleichbaren Angebote.
OSIJEK
170 000 € · 43 m²
3 953 €/m²
Ähnlichkeit 90 %
Retfala
142 188 € · 43 m²
3 307 €/m²
Ähnlichkeit 77 %
Retfala
141 180 € · 43 m²
3 283 €/m²
Ähnlichkeit 77 %
OSIJEK
138 000 € · 37 m²
3 730 €/m²
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OSIJEK
165 000 € · 54 m²
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Ähnlichkeit 75 %
OSIJEK
171 000 € · 54 m²
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151 125 € · 46 m²
3 285 €/m²
Ähnlichkeit 70 %
Retfala
149 988 € · 46 m²
3 261 €/m²
Ähnlichkeit 70 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 213 000 € · Preis pro m²: 4 953 €/m²
Wohnfläche: 43 m²
Zimmer: 3 · Badezimmer: 2
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 24 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Osijek tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 1 666 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Die Gespanschaft Osijek-Baranja [ˈɔsijɛk ˈbaraɲa] ist eine Gespanschaft im Osten Kroatiens. Sie umfasst den nordöstlichen Teil Slawoniens um die Stadt Osijek herum und den kroatischen Teil der nördlich der Drau gelegenen Landschaft Baranja. Sie grenzt im Norden an Ungarn und im Osten an die serbische Provinz Vojvodina. Sie hat eine Fläche von 4.155 km² und 255.671 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Verwaltungssitz und größte Stadt ist Osijek.
Einwohnerzahl: 305 032
Quelle: Wikipedia