Apartmán Osijek

Popis nehnuteľnosti

Byt, Osijek, Osijek-Center, Predaj, 61.00m²
NA PREDAJ, APARTMÁN, OSIJEK, VJENAC JOSIP KOZARCA, 61m2 V pokojnej a vyhľadávanej lokalite je na predaj kompletne zrekonštruovaný a zariadený byt.
Nachádza sa v budove 1968.
rokov do 2.
podlaha (posledné poschodie).
Má rozlohu 54.25m2 a skladá sa zo vstupnej haly, obývacej izby, kuchyne (DanKuchen) s jedálňou, spálne a kúpeľne s WC.
V byte je tiež komora v suteréne oblasti 14m2 (v koeficiente 7m2).
Vykurovanie je elektrické.
Byt je na predaj plne zariadený, ako je znázornené na obrázkoch bez potreby ďalšej výzdoby!Výborná poloha, blízkosť všetkého vybavenia potrebného pre život, ako aj pre investície!ODPORÚČANIE!I34217Vijenac Josipa Kozarac

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 2 672 €/m²

Medián podobných ponúk 3 301 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -19,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 17.

Cena za m² je vyššia než pri 17 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 872 €/m²–3 544 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

OSIJEK 154 000 € · 58 m² 2 655 €/m² Podobnosť 90 % OSIJEK 182 000 € · 60 m² 3 033 €/m² Podobnosť 88 % OSIJEK 220 000 € · 59 m² 3 729 €/m² Podobnosť 87 % OSIJEK 149 000 € · 54 m² 2 759 €/m² Podobnosť 84 % Retfala 200 688 € · 61 m² 3 290 €/m² Podobnosť 82 % Retfala 200 818 € · 61 m² 3 292 €/m² Podobnosť 82 % Gornji grad / Centar 162 500 € · 56 m² 2 902 €/m² Podobnosť 79 % Donji grad 179 000 € · 63 m² 2 841 €/m² Podobnosť 79 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Osijek): 1 666 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 37 € Podľa sadzby obce Osijek pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

163 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Osijek

Okres

Osijek

Župa

Osječko-baranjska

PSČ

31000

Obytná plocha

61 m²

Izby

1

Kúpeľne

1

ID inzerátu

316816

Čo AI našla v popise

Zariadené

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 163 000 € · Cena za m²: 2 672 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 61 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Osijek — medián 1 666 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Osijecko-baranjská župa je jedna z oblastí Chorvátska vo východnej Slavónii. Jej správnym strediskom je Osijek.

Počet obyvateľov: 305 032

Zdroj: Wikipedia