Stan Osijek

Opis nekretnine

Stan, Osijek, Osijek-Centar, Prodaja, 61.00m²
PRODAJA, STAN, OSIJEK, VIJENAC JOSIPA KOZARCA, 61m2Na mirnoj i traženoj lokaciji se prodaje potpuno adaptiran i uređen stan. Smješten je u zgradi iz 1968. godine na 2. katu (zadnji kat). Površine je 54,25m2, a sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka, kuhinje (DanKuchen) s blagovaonicom, spavaće sobe i kupaonice s WC-om. Stanu pripada i spremište u suterenu površine 14m2 (po koeficijentu 7m2). Grijanje je električno! Stan se prodaje kompletno namješten kako je prikazano na slikama bez potrebe za dodatnim uređenjem!Odlična lokacija, blizina svih sadržaja potrebnih za život kao i za investiciju!PREPORUKA!I34217Vijenac Josipa Kozarca

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 672 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 298 €/m²

Razlika od medijana -19,0 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 9.

Cijena po m² viša je nego kod 9 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 113 €/m²–3 426 €/m² Uspoređeno s 45 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Osijek 154 000 € · 58 m² 2 655 €/m² Sličnost 90 % Osijek 182 000 € · 60 m² 3 033 €/m² Sličnost 88 % Osijek 220 000 € · 59 m² 3 729 €/m² Sličnost 87 % Sjenjak 187 000 € · 60 m² 3 117 €/m² Sličnost 85 % Osijek 149 000 € · 54 m² 2 759 €/m² Sličnost 84 % Retfala 200 688 € · 61 m² 3 290 €/m² Sličnost 82 % Retfala 200 818 € · 61 m² 3 292 €/m² Sličnost 82 % Osijek 172 230 € · 57 m² 3 022 €/m² Sličnost 79 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Osijek): 1 666 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 37 € Prema stopi općine Osijek za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

163 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Osijek

Općina

Osijek

Županija

Osječko-baranjska

Poštanski broj

31000

Stambena površina

61 m²

Sobe

1

Kupaonice

1

ID oglasa

316816

Što je AI pronašla u opisu

Namješteno

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 163 000 € · Cijena po m²: 2 672 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 61 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 1 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 45 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Osijek — medijan 1 666 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Osječko-baranjska županija je jedna od dvadeset hrvatskih županija, smještena je na istoku Hrvatske. Obuhvaća krajeve oko donjeg toka rijeke Drave prije njezinog utoka u Dunav kod Aljmaša, tj. cijelu hrvatsku Baranju i dio Slavonije koji gravitira gradu Osijeku.

Broj stanovnika: 305 032

Izvor: Wikipedia