Apartmán Gornji Grad / Centar

Popis nehnuteľnosti

Osijek, Horné Mesto, funkčný trojizbový byt
Osijek, Gornji Grad, na predaj je funkčný trojizbový byt, ktorý sa nachádza na 5.
poschodie obytného domu, tiež najvyššie poschodie.
Byt bol pôvodne dvojizbový byt, ale bol premenený na trojizbový byt s kvalitnou prestavbou, čo viedlo k ešte lepšiemu a praktickejšiemu usporiadaniu izieb, ktoré sú ideálne pre rodinu,
Pre túto vlastnosť kontaktujte predajného asistenta na +385 99 301 7880.
Viac na Eurovilla.hr, ID: 848150
Priame spojenie: https://eurovilla.hr/real estate/osijek-upnji-grad-functional-trosoban-stan/848150/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 3 113 €/m²

Medián podobných ponúk 3 302 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -5,7 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 12.

Cena za m² je vyššia než pri 12 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 266 €/m²–3 349 €/m² Porovnané s 26 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Gornji grad / Centar 185 000 € · 55 m² 3 364 €/m² Podobnosť 91 % Gornji grad / Centar 162 500 € · 56 m² 2 902 €/m² Podobnosť 89 % Retfala 174 948 € · 53 m² 3 301 €/m² Podobnosť 82 % Retfala 174 948 € · 53 m² 3 301 €/m² Podobnosť 82 % Retfala 175 208 € · 53 m² 3 306 €/m² Podobnosť 82 % Retfala 178 290 € · 50 m² 3 566 €/m² Podobnosť 81 % Retfala 178 290 € · 50 m² 3 566 €/m² Podobnosť 81 % OSIJEK 165 000 € · 54 m² 3 056 €/m² Podobnosť 80 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Osijek): 1 666 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 32 € Podľa sadzby obce Osijek pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

165 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Gornji Grad / Centar

Okres

Osijek

Župa

Osječko-baranjska

PSČ

31000

Obytná plocha

53 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

353466

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 165 000 € · Cena za m²: 3 113 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 53 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 26 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Osijek — medián 1 666 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Osijecko-baranjská župa je jedna z oblastí Chorvátska vo východnej Slavónii. Jej správnym strediskom je Osijek.

Počet obyvateľov: 305 032

Zdroj: Wikipedia