Stan Gornji Grad / Centar

Opis nekretnine

Osijek, Gornji grad, funkcionalan trosoban stan
Osijek, Gornji grad, na prodaju je funkcionalan trosoban stan, smješten na 5. katu stambene zgrade, ujedno i najvišem katu. Stan je izvorno bio dvosoban, ali je kvalitetnom pregradnjom preuređen u trosoban, čime je dobiven još bolji i praktičniji raspored prostorija, idealan za obitelj,
Za ovu nekretninu kontaktirajte asistenta u prodaji na broj telefona +385 99 301 7880.
Više na Eurovilla.hr, ID: 848150
Direktan link: https://eurovilla.hr/nekretnina/osijek-gornji-grad-funkcionalan-trosoban-stan/848150/

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 3 113 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 302 €/m²

Razlika od medijana -5,7 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 12.

Cijena po m² viša je nego kod 12 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 266 €/m²–3 349 €/m² Uspoređeno s 26 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Gornji grad / Centar 185 000 € · 55 m² 3 364 €/m² Sličnost 91 % Gornji grad / Centar 162 500 € · 56 m² 2 902 €/m² Sličnost 89 % Retfala 174 948 € · 53 m² 3 301 €/m² Sličnost 82 % Retfala 174 948 € · 53 m² 3 301 €/m² Sličnost 82 % Retfala 175 208 € · 53 m² 3 306 €/m² Sličnost 82 % Retfala 178 290 € · 50 m² 3 566 €/m² Sličnost 81 % Retfala 178 290 € · 50 m² 3 566 €/m² Sličnost 81 % OSIJEK 165 000 € · 54 m² 3 056 €/m² Sličnost 80 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Osijek): 1 666 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 32 € Prema stopi općine Osijek za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

165 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Gornji Grad / Centar

Općina

Osijek

Županija

Osječko-baranjska

Poštanski broj

31000

Stambena površina

53 m²

Sobe

2

Kupaonice

1

ID oglasa

353466

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 165 000 € · Cijena po m²: 3 113 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 53 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 26 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Osijek — medijan 1 666 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Osječko-baranjska županija je jedna od dvadeset hrvatskih županija, smještena je na istoku Hrvatske. Obuhvaća krajeve oko donjeg toka rijeke Drave prije njezinog utoka u Dunav kod Aljmaša, tj. cijelu hrvatsku Baranju i dio Slavonije koji gravitira gradu Osijeku.

Broj stanovnika: 305 032

Izvor: Wikipedia