Appartement Gornji Grad / Centar

Description du bien

Osijek, Haute Ville, appartement fonctionnel de trois chambres
Osijek, Gornji Grad, à vendre, appartement fonctionnel de trois chambres, situé au 5ᵉ étage. étage d'un immeuble résidentiel, également le dernier étage. L'appartement était à l'origine un deux-pièces, mais il a été transformé en trois-pièces grâce à une rénovation de qualité, ce qui a donné une disposition des pièces encore meilleure et plus pratique, idéale pour la famille, Pour ce bien, contactez l'assistant commercial au +385 99 301 7880. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 848150 Lien direct : https://eurovilla.hr/real estate/osijek-upnji-grad-functional-trosoban-stan/848150/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 113 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 302 €/m²

Écart par rapport à la médiane -5,7 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 12.

Le prix au m² est supérieur à celui de 12 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 266 €/m²–3 349 €/m² Comparé à 26 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Osijek): 1 666 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 32 € Basé sur le taux communal de Osijek pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

165 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Gornji Grad / Centar

District

Osijek

Comté

Osječko-baranjska

Code postal

31000

Surface habitable

53 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

353466

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 165 000 € · Prix au m²: 3 113 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 53 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 26 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Osijek — une médiane de 1 666 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d'Osijek-Baranja est un comitat de Croatie situe au nord-est de la Slavonie et du Baranja. Le centre et siège du comitat est à Osijek, au palais Normann.

Population: 305 032

Source: Wikipedia