Apartmán Gornji Grad / Centar

Popis nehnuteľnosti

Osijek, Centrum mesta, štvorizbový byt, 98 m2
Osijek, centrum mesta, štvorizbový byt 98 m2 na 1. poschodí.
Byt sa skladá z chodby, kúpeľne, kuchyne a jedálne, balkóna a 4 veľkých izieb.
Kúrenie v byte je plynové ústredné do dodávkového kotla a na podlahe je laminát a keramika.
Tesárstvo je drevené.
Nehnuteľnosť sa nachádza
Pre túto vlastnosť, kontaktujte predajného asistenta na +385 95 876 5305.
Viac na Eurovilla.hr, ID: 608567
Priame spojenie: https://eurovilla.hr/real kombi/osijek-centar-grada-cetverosoban-stan-98-m2/608567/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 1 837 €/m²

Medián podobných ponúk 2 726 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -32,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 558 €/m²–2 976 €/m² Porovnané s 24 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Gornji grad / Centar 268 000 € · 99 m² 2 707 €/m² Podobnosť 94 % Gornji grad / Centar 300 000 € · 110 m² 2 727 €/m² Podobnosť 83 % Gornji grad / Centar 160 000 € · 83 m² 1 928 €/m² Podobnosť 80 % Retfala 282 000 € · 105 m² 2 686 €/m² Podobnosť 80 % Donji grad 318 000 € · 92 m² 3 457 €/m² Podobnosť 76 % Gornji grad / Centar 328 000 € · 117 m² 2 803 €/m² Podobnosť 76 % Donji grad 260 000 € · 90 m² 2 889 €/m² Podobnosť 74 % Donji grad 260 000 € · 90 m² 2 889 €/m² Podobnosť 74 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Osijek): 1 666 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 59 € Podľa sadzby obce Osijek pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

180 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Gornji Grad / Centar

Okres

Osijek

Župa

Osječko-baranjska

PSČ

31000

Obytná plocha

98 m²

Izby

4

Kúpeľne

1

ID inzerátu

295071

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 180 000 € · Cena za m²: 1 837 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 98 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 24 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Osijek — medián 1 666 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Osijecko-baranjská župa je jedna z oblastí Chorvátska vo východnej Slavónii. Jej správnym strediskom je Osijek.

Počet obyvateľov: 305 032

Zdroj: Wikipedia