Stan Gornji Grad / Centar

Opis nekretnine

Osijek, Centar grada, četverosoban stan, 98 m2
Osijek, Centar grada, četverosoban stan površine 98 m2 na 1.katu. Stan se sastoji od hodnika, kupaonice, kuhinje i blagovaonice, balkona i 4 velike prostorije. Grijanje u stanu je plinsko centralno na kombi bojler, a na podu se nalazi laminat i keramika. Stolarija je drvena. Nekretnina se nalazi
Za ovu nekretninu kontaktirajte asistenta u prodaji na broj telefona +385 95 876 5305.
Više na Eurovilla.hr, ID: 608567
Direktan link: https://eurovilla.hr/nekretnina/osijek-centar-grada-cetverosoban-stan-98-m2/608567/

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 1 837 €/m²

Medijan sličnih ponuda 2 726 €/m²

Razlika od medijana -32,6 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 0.

Cijena po m² viša je nego kod 0 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 558 €/m²–2 976 €/m² Uspoređeno s 24 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Gornji grad / Centar 268 000 € · 99 m² 2 707 €/m² Sličnost 94 % Gornji grad / Centar 300 000 € · 110 m² 2 727 €/m² Sličnost 83 % Gornji grad / Centar 160 000 € · 83 m² 1 928 €/m² Sličnost 80 % Retfala 282 000 € · 105 m² 2 686 €/m² Sličnost 80 % Donji grad 318 000 € · 92 m² 3 457 €/m² Sličnost 76 % Gornji grad / Centar 328 000 € · 117 m² 2 803 €/m² Sličnost 76 % Donji grad 260 000 € · 90 m² 2 889 €/m² Sličnost 74 % Donji grad 260 000 € · 90 m² 2 889 €/m² Sličnost 74 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Osijek): 1 666 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 59 € Prema stopi općine Osijek za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

180 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Gornji Grad / Centar

Općina

Osijek

Županija

Osječko-baranjska

Poštanski broj

31000

Stambena površina

98 m²

Sobe

4

Kupaonice

1

ID oglasa

295071

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 180 000 € · Cijena po m²: 1 837 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 98 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 24 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Osijek — medijan 1 666 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Osječko-baranjska županija je jedna od dvadeset hrvatskih županija, smještena je na istoku Hrvatske. Obuhvaća krajeve oko donjeg toka rijeke Drave prije njezinog utoka u Dunav kod Aljmaša, tj. cijelu hrvatsku Baranju i dio Slavonije koji gravitira gradu Osijeku.

Broj stanovnika: 305 032

Izvor: Wikipedia