Appartement Gornji Grad / Centar

Description du bien

Osijek, centre-ville, appartement de quatre chambres, 98 m2
Osijek, centre-ville, appartement de quatre chambres de 98 m2 au 1er étage. L'appartement se compose d'un couloir, d'une salle de bain, d'une cuisine et d'une salle à manger, d'un balcon et de 4 grandes pièces. Le chauffage de l'appartement est au gaz central avec chaudière à van, et le sol est revêtu de stratifié et de carrelage. La menuiserie est en bois. Le bien est situé Pour ce bien, contactez le chargé de vente au +385 95 876 5305. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 608567 Lien direct : https://eurovilla.hr/real estate/osijek-centar-grada-cetverosoban-stan-98-m2/608567/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 1 837 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 726 €/m²

Écart par rapport à la médiane -32,6 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 0.

Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 558 €/m²–2 976 €/m² Comparé à 24 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Osijek): 1 666 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 59 € Basé sur le taux communal de Osijek pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

180 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Gornji Grad / Centar

District

Osijek

Comté

Osječko-baranjska

Code postal

31000

Surface habitable

98 m²

Chambres

4

Salles de bain

1

ID de l’annonce

295071

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 180 000 € · Prix au m²: 1 837 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 98 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 24 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Osijek — une médiane de 1 666 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d'Osijek-Baranja est un comitat de Croatie situe au nord-est de la Slavonie et du Baranja. Le centre et siège du comitat est à Osijek, au palais Normann.

Population: 305 032

Source: Wikipedia