Apartmán Novalja

Na predaj · Novalja · Ličko-senjska

4 Izby 120 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 450 000 € 3 750 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Dvojposchodový apartmán v Novalji – 2 obytné jednotky, parkovanie a blízkosť mora
CASA BELLA z ponuky vyniká atraktívny dvojposchodový apartmán umiestnený v Novalji na ostrove Pag, na mimoriadne žiadanom mieste blízko mora, pláže a všetkých zariadení potrebných pre príjemný pobyt. Nehnuteľnosť sa skladá z dvoch podlažných bytov navzájom prepojených vnútorným schodiskom. Každý byt má vlastný, samostatný vstup, čo poskytuje možnosť využitia nehnuteľnosti ako jednej funkčnej jednotky, ale aj jednoduchého rozdelenia na dve úplne samostatné ubytovacie jednotky. Apartmán sa predáva kompletne zariadený a vybavený, preto je okamžite pripravený na použitie, bez potreby ďalších investícií. Práve vďaka svojej konfigurácii predstavuje vynikajúcu príležitosť pre turistický prenájom cez dve samostatné jednotky, kombináciu vlastného využitia a prenájmu alebo ako pohodlnú nehnuteľnosť pre väčšiu rodinu. Špeciálnu hodnotu tejto nehnuteľnosti má jej poloha. Je umiestnená len asi 150 metrov od promenády, množstva kaviarní, reštaurácií a pláží, zatiaľ čo populárna pláž Babe je vzdialená približne 450 metrov. Väčšina zariadení je dostupná pešo, čo počas letných mesiacov poskytuje osobitnú praktickosť – auto na odchod na kúpanie prakticky nie je ani potrebné. Nehnuteľnosti patria aj dve parkovacie miesta a dva úložné priestory, čo ďalej zvyšuje funkčnosť a hodnotu samotnej ponuky. Vďaka vynikajúcej lokalite, možnosti využitia v dvoch samostatných ubytovacích jednotkách, úplnému vybaveniu a zabezpečenému parkovaniu, nehnuteľnosť predstavuje veľmi zaujímavú príležitosť ako pre vlastné využitie, tak aj pre investovanie do turistického prenájmu.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 750 €/m²
Medián podobných ponúk 3 631 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +3,3 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 59.

Cena za m² je vyššia než pri 59 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 895 €/m²–4 032 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Novalja): 2 770 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 720 € Podľa sadzby obce Novalja pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

Doplňujúce informácie

Cena
450 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Novalja
Okres
Novalja
Župa
Ličko-senjska
PSČ
53291
Obytná plocha
120 m²
Veľkosť pozemku
60 m²
Izby
4
Spálne
3
Kúpeľne
2
Vzdialenosť od mora
150 m
Klimatizácia
Áno
Pivnica
Áno
ID inzerátu
371909

Čo AI našla v popise

Zariadené
Parkovacie miesta

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 450 000 € · Cena za m²: 3 750 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 120 m² · Veľkosť pozemku: 60 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 150 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novalja — medián 2 770 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. Lider nekretnine d.o.o. – 450 000 €; CASA BELLA NEKRETNINE – 450 000 €.

Ukázať na mape

Poloha: Novalja, Ličko-senjska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Novalja

Novalja je mesto na severe ostrova Pag v chorvátskej časti Jadranského mora. V poslednej dobe sa Novalja stala slávnou vďaka pláži Zre.

Počet obyvateľov: 3 663

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje