Apartmán Novalja

Popis nehnuteľnosti

NOVOSTAVBA - BYT 81,60m2 - PRÍZEMIE SO ZÁHRADOU A VÝHĽADOM NA MORE - Novalja, ostrov Pag
NOVÉ V PONÚKE!! Predáva sa priestranný 3-izbový byt o rozlohe 81,6 m², nachádza sa v prízemí novostavby z roku 2024. roku v meste Novalja. Ideálna príležitosť na investíciu alebo pokojný dom na špičkovej lokalite. Byt sa nachádza v budove s celkovo 6 obytnými jednotkami. Byt sa skladá z dvoch spální, chodby, dvoch kúpeľní, kuchyne/obývacej izby/jedálne a dvoch zakrytých terás. Byt je veľmi slnečný a ponúka nádherný výhľad na more. Bytu patrí záhrada o veľkosti 105m2, ku ktorej je možný prístup zo spálne, obývacej izby a kúpeľne. Všetky miestnosti sú klimatizované. Bytu patrí parkovacie miesto. Poloha tohto bytu umožňuje rýchly prístup ku všetkým potrebným službám. Známa svojou turistickou príťažlivosťou, Novalja ponúka bohatú ponuku reštaurácií, obchodov a kultúrnych podujatí. Kupujúci neplatí daň z prevodu nehnuteľností. VLASTNÍCTVO V PORIADKU. +385 95 3710 097

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 333 €/m²

Medián podobných ponúk 3 430 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -2,8 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 40.

Cena za m² je vyššia než pri 40 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 056 €/m²–3 595 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Novalja 240 000 € · 80 m² 3 000 €/m² Podobnosť 99 % Novalja 280 000 € · 85 m² 3 294 €/m² Podobnosť 96 % Novalja 285 000 € · 85 m² 3 353 €/m² Podobnosť 96 % Novalja 282 546 € · 85 m² 3 324 €/m² Podobnosť 96 % Novalja 280 000 € · 85 m² 3 294 €/m² Podobnosť 96 % Novalja 280 000 € · 85 m² 3 294 €/m² Podobnosť 96 % Novalja 319 000 € · 77 m² 4 143 €/m² Podobnosť 96 % Novalja 319 000 € · 77 m² 4 143 €/m² Podobnosť 96 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novalja): 2 770 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 486 € Podľa sadzby obce Novalja pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

2

• Apartmán · #366859 Plocha: 81 m² Izby: 3 Táto varianta 270 000 €
• Apartmán · #366858 Plocha: 56 m² Izby: 2 210 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

270 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Novalja

Okres

Novalja

Župa

Ličko-senjska

PSČ

53291

Obytná plocha

81 m²

Izby

3

Spálne

2

Kúpeľne

2

Rok výstavby

2024

Klimatizácia

Áno

Novostavba

Áno

ID inzerátu

366859

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 270 000 € · Cena za m²: 3 333 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 81 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novalja — medián 2 770 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Novalja

Novalja je mesto na severe ostrova Pag v chorvátskej časti Jadranského mora. V poslednej dobe sa Novalja stala slávnou vďaka pláži Zre.

Počet obyvateľov: 3 663

Zdroj: Wikipedia