Stan Novalja

Opis nekretnine

Novogradnja - stan 81,60m2 - prizemlje s vrtom i pogledom na more - novalja, otok pag
NOVO U PONUDI!! Prodaje se prostrani 3-sobni stan površine 81,6 m², nalazi se u prizemlju novogradnje iz 2024. godine u gradu Novalja. Idealna prilika za investiciju ili miran dom na vrhunskoj lokaciji. Stan se nalazi u zgradi sa ukupno 6 stambenih jedinica. Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, hodnika, dvije kupaonice, kuhinje/dnevnog boravka/blagovaonice te dvije natkrivene terase. Stan je vrlo sunčan i nudi prekrasan pogled na more. Stanu pripada vrt veličine 105m2 do kojeg je moguć pristup iz spavaće sobe, dnevnog boravka i kupaonice. Sve prostorije su klimatizirane. Stanu pripada parkirno mjesto. Lokacija ovog stana omogućava brz pristup svim potrebnim sadržajima. Poznata po svojoj turističkoj privlačnosti, Novalja nudi bogatu ponudu restorana, trgovina i kulturnih događanja. Kupac ne plaća porez na promet nekretnina. VLASNIŠTVO UREDNO. +385 95 3710 097

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 333 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 430 €/m²

Razlika od medijana -2,8 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 40.

Cijena po m² viša je nego kod 40 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 056 €/m²–3 595 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Novalja 240 000 € · 80 m² 3 000 €/m² Sličnost 99 % Novalja 280 000 € · 85 m² 3 294 €/m² Sličnost 96 % Novalja 285 000 € · 85 m² 3 353 €/m² Sličnost 96 % Novalja 282 546 € · 85 m² 3 324 €/m² Sličnost 96 % Novalja 280 000 € · 85 m² 3 294 €/m² Sličnost 96 % Novalja 280 000 € · 85 m² 3 294 €/m² Sličnost 96 % Novalja 319 000 € · 77 m² 4 143 €/m² Sličnost 96 % Novalja 319 000 € · 77 m² 4 143 €/m² Sličnost 96 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Novalja): 2 770 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 486 € Prema stopi općine Novalja za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

2

• Stan · #366859 Površina: 81 m² Sobe: 3 Ova varijanta 270 000 €
• Stan · #366858 Površina: 56 m² Sobe: 2 210 000 €

Dodatne informacije

Cijena

270 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Novalja

Općina

Novalja

Županija

Ličko-senjska

Poštanski broj

53291

Stambena površina

81 m²

Sobe

3

Spavaće sobe

2

Kupaonice

2

Godina izgradnje

2024

Klima uređaj

Da

Novogradnja

Da

ID oglasa

366859

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 270 000 € · Cijena po m²: 3 333 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 81 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Novalja — medijan 2 770 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Novalja

Novalja je grad u Hrvatskoj, na otoku Pagu. Upravno pripada Ličko-senjskoj županiji.

Broj stanovnika: 3 663

Izvor: Wikipedia