Stan Novalja

Opis nekretnine

Novogradnja - stan 56,75m2 - prekrasan pogled na more - novalja, otok pag
NOVO U PONUDI!! Prodaje se prostrani 2-sobni stan površine 56,75 m², nalazi se na prvom katu novogradnje iz 2024. godine u gradu Novalja. Idealna prilika za investiciju ili miran dom na vrhunskoj lokaciji. Stan se nalazi u zgradi sa ukupno 6 stambenih jedinica. Stan se sastoji od jedne spavaće sobe, hodnika, kupaonice, kuhinje/dnevnog boravka/blagovaonice te dvije natkrivene terase. Stan je vrlo sunčan i nudi prekrasan pogled na more. Iz sobe, kupaonice i dnevnog boravka se izlazi na terasu koja se proteže cijelom stranom stana. Sve prostorije su klimatizirane. Stanu pripada parkirno mjesto. Lokacija ovog stana omogućava brz pristup svim potrebnim sadržajima. Poznata po svojoj turističkoj privlačnosti, Novalja nudi bogatu ponudu restorana, trgovina i kulturnih događanja. Kupac ne plaća porez na promet nekretnina. VLASNIŠTVO UREDNO. +385 95 3710 097

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 750 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 648 €/m²

Razlika od medijana +2,8 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 64.

Cijena po m² viša je nego kod 64 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 308 €/m²–3 835 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Novalja 164 690 € · 56 m² 2 941 €/m² Sličnost 95 % NOVALJA 197 800 € · 56 m² 3 532 €/m² Sličnost 95 % Novalja 220 000 € · 60 m² 3 667 €/m² Sličnost 94 % NOVALJA 179 000 € · 58 m² 3 086 €/m² Sličnost 92 % NOVALJA 179 000 € · 58 m² 3 086 €/m² Sličnost 92 % Novalja 215 000 € · 56 m² 3 839 €/m² Sličnost 91 % Novalja 210 000 € · 56 m² 3 750 €/m² Sličnost 91 % Novalja 215 000 € · 56 m² 3 839 €/m² Sličnost 91 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Novalja): 2 770 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 336 € Prema stopi općine Novalja za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

2

• Stan · #366858 Površina: 56 m² Sobe: 2 Ova varijanta 210 000 €
• Stan · #366859 Površina: 81 m² Sobe: 3 270 000 €

Dodatne informacije

Cijena

210 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Novalja

Općina

Novalja

Županija

Ličko-senjska

Poštanski broj

53291

Stambena površina

56 m²

Sobe

2

Spavaće sobe

1

Kupaonice

1

Godina izgradnje

2024

Klima uređaj

Da

Novogradnja

Da

ID oglasa

366858

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 210 000 € · Cijena po m²: 3 750 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 56 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Spavaće sobe: 1 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Novalja — medijan 2 770 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Novalja

Novalja je grad u Hrvatskoj, na otoku Pagu. Upravno pripada Ličko-senjskoj županiji.

Broj stanovnika: 3 663

Izvor: Wikipedia