Apartmán Novalja

NOVALJA – S1 Trojizbový byt na predaj 200 m od mora
TROJPOSCHODOVÝ BYT NA PREDAJ V NOVALJI – 3 SPÁLOVÉ IZBY, 102,30 m², ZÁHRADA A 2 PARKOVACIE MIESTA Novalja – predáva sa priestranný trojposchodový byt S1 s tromi spálňami, dvoma kúpeľňami, samostatným WC, TV salónom/galériou, súkromnou záhradou a dvoma parkovacími miestami. Byt sa rozprestiera cez prízemie, prvé a druhé poschodie, čo mu dáva charakter a súkromie domu, s praktickosťou bytovej jednotky. Celková skutočná plocha bytu s príslušnými otvorenými priestormi je 114,24 m², zatiaľ čo celková vypočítaná plocha je 102,30 m². K bytu patrí navyše dva parkovacie miesta P3 a P4 s celkovou plochou 23,50 m² a záhrada s plochou 22,35 m². Funkčný rozpis na tri poschodia jasne oddeľuje dennú zónu od súkromnej časti so spálňami, vďaka čomu je nehnuteľnosť vhodná pre rodinné bývanie, pobyt počas dovolenky alebo ako nehnuteľnosť na turistický prenájom v Novalji. PRÍZEMIE – DENNÁ OBÝVAČKA A PRIKRYTÁ TERASA Prízemie predstavuje hlavnú dennú zónu bytu a je organizované okolo otvoreného priestoru, ktorý spája obývaciu izbu, kuchyňu a jedáleň. Z denného priestoru je zabezpečené prepojenie s prikrytou terasou, čím sa počas teplejšej časti roka životný priestor prirodzene rozširuje smerom von. Prízemie zahŕňa: Vstupný priestor – 3,26 m² Obývačka, kuchyňa a jedáleň – 20,00 m² WC – 1,35 m² Technický priestor – 1,65 m² Sklad – 1,20 m² Schodisko – 5,17 m² Celková uzavretá plocha prízemia: 32,63 m² Prikrytá terasa – 8,70 m², resp. 4,35 m² vypočítaná Celková skutočná plocha prízemia: 41,33 m² Celková vypočítaná plocha prízemia: 36,98 m² PRVÉ POSCHODIE – SPÁLOVÁ IZBA, KÚPEĽŇA A TV SALÓN/GALÉRIA Prvé poschodie je navrhnuté ako kombinácia súkromnej a doplnkovej dennej zóny. Špeciálnosť tohto poschodia je TV salón/galéria s rozlohou 11,65 m², ktorý môže slúžiť ako doplnková obývačka, priestor na oddych, čítanie alebo stretnutia. Na tom istom poschodí sa nachádza prvá spálňa, kúpeľňa a výstup na loggiu a balkón. Schodisko – 5,17 m² TV salón/galéria – 11,65 m² Spálňa I – 9,40 m² Kúpeľňa I – 4,06 m² Celková uzavretá plocha prvého poschodia: 30,28 m² Loggia – 1,02 m², resp. 0,77 m² vypočítaná Balkón I – 7,34 m², resp. 3,67 m² vypočítaná Celková skutočná plocha prvého poschodia: 38,64 m² Celková vypočítaná plocha prvého poschodia: 34,72 m² DRUHÉ POSCHODIE – DVE SPÁLOVÉ IZBY A KÚPEĽŇA Najvyššie poschodie bytu predstavuje pokojnejšiu súkromnú časť nehnuteľnosti s ďalšími dvoma spálňami, druhou kúpeľňou a doplnkovým balkónom. Podest – 1,85 m² Spálňa II – 9,78 m² Spálňa III – 10,73 m² Kúpeľňa II – 4,57 m² Celková uzavretá plocha druhého poschodia: 26,93 m² Balkón II – 7,34 m², resp. 3,67 m² vypočítaná Celková skutočná plocha druhého poschodia: 34,27 m² Celková vypočítaná plocha druhého poschodia: 30,60 m² CELKOVÝ PREHĽAD PLÔCH BYTU S1 Celková uzavretá plocha – 89,84 m² Celková otvorená a prikrytá plocha – 24,40 m² Celková skutočná plocha bytu S1: 114,24 m² Celková vypočítaná plocha bytu S1: 102,30 m² K bytu patrí: Dve parkovacie miesta P3 + P4 – 23,50 m², vypočítané 5,88 m² Záhrada V‑S1 – 22,35 m², vypočítaná 2,24 m² Parkovacie miesta a záhrada spolu majú 45,85 m² skutočnej plochy, resp. 8,12 m² vypočítanej plochy. Ak sa príslušenstvo započíta do vypočítanej plochy bytu, celkovo byt s príslušným parkovaním a záhradou má 110,42 m² vypočítanej plochy. TROJPOSCHODOVÝ BYT S CHARAKTEROM DOMU Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je rozpis na až tri poschodia. Na rozdiel od klasického apartmánu sú tu denné a spálňové priestory jasne oddelené. Prízemie je určené pre každodenný život a stretnutia, prvé poschodie prináša doplnkový TV salón/galériu a jednu spálňu, zatiaľ čo na druhom poschodí sú ďalšie dve spálne. Celkovo byt disponuje 3 spálňami, 2 kúpeľňami, doplnkovým WC, dvoma dennými priestormi, prikrytou terasou, loggiou a dvoma balkónmi. Pridanú hodnotu predstavujú vlastná záhrada a dva príslušné parkovacie miesta. Taká organizácia priestoru najmä vyhovuje rodinám a kupujúcim, ktorí v Novalji hľadajú väčšiu nehnuteľnosť s viac súkromia a vonkajšieho priestoru. BYT NA PREDAJ V NOVALJI – NA DOVOLENKU, BÝVANIE A TURISTICKÝ PRENÁJOM Tento trojposchodový byt na predaj v Novalji je zaujímavý pre kupujúcich, ktorí nechtú klasický menší apartmán, ale nehnuteľnosť, ktorá poskytuje viac priestoru a jasné rozdelenie medzi dennú a súkromnú zónu. Tri spálne umožňujú pohodlné ubytovanie rodiny a hostí, zatiaľ čo TV salón/galéria poskytuje doplnkový priestor, ktorý sa dá prispôsobiť rôznym potrebám budúceho vlastníka. Vlastná záhrada, prikrytá terasa, loggia, dva balkóny a dva parkovacie miesta ďalej zvyšujú funkčnosť nehnuteľnosti. Ak hľadáte byt v Novalji s 3 spálňami, trojposchodový apartmán pre rodinnú dovolenku alebo nehnuteľnosť na ostrove Pag vhodnú pre turistický prenájom, S1 svojím rozpisom a príslušnými vonkajšími priestormi predstavuje veľmi zaujímavú možnosť. Pre viac informácií, pôdorysy, dokumentáciu a dohodnutie prehliadky sa obráťte na agentúru Prestige Invest Croatia. Telefon: +385 95 73 55 171 E‑mail: [email protected]