Apartment Novalja
Zu verkaufen · Novalja · Ličko-senjska
Objektbeschreibung
NOVALJA – S1 Dreizimmerwohnung zum Verkauf 200 m vom Meer
DREIEBENGES WOHNUNG ZU VERKAUFEN IN NOVALJA – 3 SCHLAFZIMMER, 102,30 m², GARTEN UND 2 PARKPLÄTZE
Novalja – es wird die großzügige dreistöckige Wohnung S1 mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, separatem WC, TV-Lounge/Galerie, privatem Garten und zwei Parkplätzen verkauft.
Die Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss, den ersten und zweiten Stock, was ihr den Charakter und die Privatsphäre eines Hauses verleiht, kombiniert mit der Praktikabilität einer Wohneinheit.
Die gesamte tatsächliche Wohnfläche der Wohnung inklusive zugehöriger offener Flächen beträgt 114,24 m², während die gesamte Berechnungsfläche 102,30 m² beträgt.
Zur Wohnung gehören zusätzlich zwei Parkplätze P3 und P4 mit einer Gesamtfläche von 23,50 m² sowie ein Garten mit einer Fläche von 22,35 m².
Der funktionale Grundriss auf drei Etagen trennt den Tagesbereich klar vom privaten Teil mit den Schlafzimmern, wodurch die Immobilie für Familienwohnen, Urlaubaufenthalte oder als Ferienvermietung in Novalja geeignet ist.
ERDGESCHOSS – WOHNBEREICH UND ÜBERDACHTE TERRASSE
Das Erdgeschoss bildet den Hauptwohnbereich der Wohnung und ist um einen offenen Raum herum organisiert, der das Wohnzimmer, die Küche und das Esszimmer verbindet.
Vom Wohnbereich aus besteht eine Verbindung zur überdachten Terrasse, wodurch sich der Wohnraum im wärmeren Teil des Jahres natürlich nach außen erweitert.
Das Erdgeschoss umfasst:
Eingangsbereich –
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 77 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 430 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Novalja
- Bezirk
- Novalja
- Gespanschaft
- Ličko-senjska
- PLZ
- 53291
- Wohnfläche
- 110 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Toiletten
- 1
- Entfernung zum Meer
- 200 m
- Energieklasse
- A
- Baujahr
- 2022
- Neubau
- Ja
- Anzeigen-ID
- 365582
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Balkon
- Garten
- Parkplätze
- Terrasse
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 430 000 € · Preis pro m²: 3 909 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 110 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 4 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 2
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Entfernung zum Meer: 200 m
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novalja tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 770 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Novalja
Novalja [ˈnɔʋâʎâ] ist die zweitgrößte Stadt auf der Insel Pag, die zwischen Rijeka und Zadar in der kroatischen Adria liegt. Die Stadt hat 3680 Einwohner und gehört zur Gespanschaft Lika-Senj. Sie bezeichnet sich selbst als touristisches Zentrum der Insel.
Einwohnerzahl: 3 663
Quelle: Wikipedia
