Apartmán Novalja

Popis nehnuteľnosti

Ostrov Pag - Gaj - Apartmán 100m od pláže
Casa Bella z ponuky vyčleňuje: Na predaj je dvojizbový apartmán s rozlohou 50 m² s denným obývačkou, umiestnený v vysokom podkroví upravanej obytné budovy. Apartmán vyniká veľkou terasou s nádherným výhľadom na more, čo ho robí ideálnym miestom na oddych a užívanie si stredomorského prostredia. Nehnuteľnosť sa nachádza na vynikajúcej lokalite, len 100 m od známej pláže v Gaju, čo ju robí perfektnou destináciou pre rodinnú dovolenku, ale aj výbornou investičnou príležitosťou pre turistický prenájom. Centrum obce je vzdialené len 800 m, kde sú dostupné všetky dôležité služby ako obchody, reštaurácie, kaviarne a ďalšie služby potrebné pre príjemný pobyt. Budova bola postavená v roku 2004. roku, a v roku 2025. roku bola postavená nová fasáda, vďaka čomu objekt dnes vyzerá veľmi upravene a reprezentatívne. Apartmánu patrí jedno parkovacie miesto, čo je ďalšia výhoda, najmä počas turistickej sezóny. Pre všetky ďalšie informácie a dohodnutie prehliadky, obráťte sa s dôverou na agentúru Casa Bella.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 040 €/m²

Medián podobných ponúk 3 690 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +9,5 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 88.

Cena za m² je vyššia než pri 88 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 472 €/m²–3 940 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Novalja 202 000 € · 50 m² 4 040 €/m² Podobnosť 100 % Novalja 202 000 € · 50 m² 4 040 €/m² Podobnosť 100 % Novalja 203 000 € · 50 m² 4 060 €/m² Podobnosť 100 % NOVALJA 160 000 € · 50 m² 3 200 €/m² Podobnosť 95 % Novalja 171 000 € · 46 m² 3 717 €/m² Podobnosť 94 % Novalja 171 000 € · 46 m² 3 717 €/m² Podobnosť 94 % NOVALJA 129 000 € · 45 m² 2 867 €/m² Podobnosť 90 % Novalja 164 690 € · 56 m² 2 941 €/m² Podobnosť 88 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novalja): 2 770 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 300 € Podľa sadzby obce Novalja pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

202 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Novalja

Okres

Novalja

Župa

Ličko-senjska

PSČ

53291

Obytná plocha

50 m²

Izby

3

Spálne

2

Kúpeľne

1

Vzdialenosť od mora

100 m

Energetická trieda

A+

Rok výstavby

2004

ID inzerátu

361478

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 202 000 € · Cena za m²: 4 040 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 50 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 100 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novalja — medián 2 770 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Novalja

Novalja je mesto na severe ostrova Pag v chorvátskej časti Jadranského mora. V poslednej dobe sa Novalja stala slávnou vďaka pláži Zre.

Počet obyvateľov: 3 663

Zdroj: Wikipedia