Stan Novalja

Opis nekretnine

Otok Pag - Gaj - Apartman 100m od plaže
Casa Bella iz ponude izdvaja: Prodaje se dvosoban apartman površine 50 m² s dnevnim boravkom, smješten u visokom potkrovlju uredne stambene zgrade. Apartman se ističe velikom terasom s prekrasnim pogledom na more, što ga čini idealnim mjestom za opuštanje i uživanje u mediteranskom ambijentu. Nekretnina se nalazi na izvrsnoj lokaciji, svega 100 m od poznate plaže u Gaju, što je čini savršenom destinacijom za obiteljski odmor, ali i odličnom investicijskom prilikom za turistički najam. Centar mjesta udaljen je samo 800 m, gdje su dostupni svi važni sadržaji poput trgovina, restorana, kafića i ostalih usluga potrebnih za ugodan boravak. Zgrada je izgrađena 2004. godine, a 2025. godine postavljena je nova fasada, zbog čega objekt danas djeluje vrlo uredno i reprezentativno. Apartmanu pripada jedno parkirno mjesto, što je dodatna pogodnost, posebno tijekom turističke sezone. Za sve dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, obratite se s povjerenjem agenciji Casa Bella.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 040 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 667 €/m²

Razlika od medijana +10,2 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 89.

Cijena po m² viša je nego kod 89 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 533 €/m²–3 839 €/m² Uspoređeno s 45 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Novalja 202 000 € · 50 m² 4 040 €/m² Sličnost 100 % Novalja 202 000 € · 50 m² 4 040 €/m² Sličnost 100 % Novalja 203 000 € · 50 m² 4 060 €/m² Sličnost 100 % Novalja 180 000 € · 50 m² 3 600 €/m² Sličnost 96 % Novalja 144 000 € · 48 m² 3 000 €/m² Sličnost 96 % Novalja 170 000 € · 47 m² 3 617 €/m² Sličnost 95 % Novalja 160 000 € · 50 m² 3 200 €/m² Sličnost 95 % Novalja 164 690 € · 56 m² 2 941 €/m² Sličnost 88 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Novalja): 2 770 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 300 € Prema stopi općine Novalja za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

202 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Novalja

Općina

Novalja

Županija

Ličko-senjska

Poštanski broj

53291

Stambena površina

50 m²

Sobe

3

Spavaće sobe

2

Kupaonice

1

Udaljenost od mora

100 m

Energetski razred

A+

Godina izgradnje

2004

ID oglasa

361478

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 202 000 € · Cijena po m²: 4 040 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 50 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 100 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 45 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Novalja — medijan 2 770 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Novalja

Novalja je grad u Hrvatskoj, na otoku Pagu. Upravno pripada Ličko-senjskoj županiji.

Broj stanovnika: 3 663

Izvor: Wikipedia