Apartmán Novalja

Na predaj · Novalja · Ličko-senjska

2 Izby 63 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 264 000 € 4 190 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Exkluzívna novostavba v Novalji - moderné apartmány 400 m od mora, blízko pláže Babe!
Exkluzívna novostavba v Novalji ponúkame apartmány v modernom rezidenčnom objekte pozostávajúcom z celkovo 6 bytových jednotiek. Projekt sa nachádza na atraktívnom a tichom mieste blízko jednej z najkrajších pláží v Novalji, pláže Babe, len 400 metrov od budovy. Budova je navrhnutá podľa vysokých stavebných štandardov a počas výstavby a vybavovania sa používajú iba najkvalitnejšie materiály a moderné riešenia, aby sa zabezpečila trvanlivosť, funkčnosť a vysoká úroveň komfortu bývania. Práce už začali a dokončenie a nasťahovanie sú plánované do konca roku 2026. rokov. Investor je renomovaná stavebná spoločnosť s viac ako 20-ročnými skúsenosťami v výstavbe rezidenčných budov a viac ako tisíc postavených apartmánov, čo zákazníkom poskytuje ďalšiu istotu a dôveru v kvalitu projektu. Predajca je právnická osoba v systéme DPH, preto je kupujúci oslobodený od platenia dane z predaja nehnuteľností. Apartmány na vyšších poschodiach budú mať krásny výhľad na more, zatiaľ čo apartmány v prízemí majú vlastné záhrady, ideálne pre súkromie a vonkajšie užívanie. Táto nehnuteľnosť predstavuje vynikajúcu príležitosť na kúpu apartmánu na dovolenku, bývanie alebo ako investíciu do turistického prenájmu. Apartmán označený S2 sa nachádza na 1. Apartmán pozostáva z vstupnej haly, obývacej izby s kuchyňou a jedálňou, dvoch spální, kúpeľne a krytého balkóna, ktorý poskytuje pohodlný priestor na odpočinok. Rozloženie izby je veľmi funkčné a maximalizuje využitie každého štvorca apartmánu, čo ho robí ideálnym pre bývanie, dovolenku alebo turistický prenájom. Vedľa apartmánu je parkovacie miesto. Kontaktujte nás pre viac informácií alebo dohodnutie prehliadky! Ponúkame aj nasledujúce apartmány: A1-VYHODENÉ. S1-VYHODENÉ. A2-70,19 m2, dve spálne, prvé poschodie, CENA: 269.000,00 EUR S2-62,51 m2, dve spálne, prvé poschodie, CENA: 264.000,00 EUR A3-69,39 m2, dve spálne, druhé poschodie, CENA: 274.000,00 EUR S3-62,24 m2, dve spálne, druhé poschodie, CENA: 249.00 EUR

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 190 €/m²
Medián podobných ponúk 3 614 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +15,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 74.

Cena za m² je vyššia než pri 74 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 422 €/m²–4 233 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Novalja): 2 770 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 378 € Podľa sadzby obce Novalja pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
264 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Novalja
Okres
Novalja
Župa
Ličko-senjska
PSČ
53291
Obytná plocha
63 m²
Izby
2
Kúpeľne
1
Garáž
1
Parkovacie miesta
1
Rok výstavby
2026
Klimatizácia
Áno
Novostavba
Áno
ID inzerátu
347966

Čo AI našla v popise

Balkón
Parkovacie miesta

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 264 000 € · Cena za m²: 4 190 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 63 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novalja — medián 2 770 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Novalja, Ličko-senjska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Novalja

Novalja je mesto na severe ostrova Pag v chorvátskej časti Jadranského mora. V poslednej dobe sa Novalja stala slávnou vďaka pláži Zre.

Počet obyvateľov: 3 663

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje