Appartement Novalja
À vendre · Novalja · Ličko-senjska
Description du bien
Immeuble neuf exclusif à Novalja - appartements modernes à 400 m de la mer, à proximité de la plage de Babe !
Construction neuve exclusive à Novalja, nous proposons des appartements dans un immeuble résidentiel moderne composé d'un total de 6 unités résidentielles.
Le projet est situé dans un emplacement attrayant et calme près de l'une des plus belles plages de Novalja, la plage de Babe, à seulement 400 mètres de l'immeuble.
L'immeuble est conçu selon des normes élevées de construction, et pendant la construction et l'équipement, seuls les matériaux de la plus haute qualité et les solutions modernes sont utilisés pour garantir la durabilité, la fonctionnalité et un haut niveau de confort du logement.
Les travaux ont commencé, et l'achèvement et la réinstallation sont prévus d'ici la fin de 2026.
années.
L'investisseur est une entreprise de construction renommée avec plus de 20 ans d'expérience dans la construction d'immeubles résidentiels et plus d'un millier d'appartements construits, ce qui offre aux clients une sécurité supplémentaire et une confiance dans la qualité du projet.
Le vendeur est une entité juridique dans le système de TVA, donc l'acheteur est exempté du paiement de la taxe de vente immobilière.
Les appartements aux étages supérieurs offriront une belle vue sur la mer, tandis que les appartements du rez-de-chaussée disposent de leurs propres jardins, idéaux pour l'intimité et les activités en plein air.
Cette propriété représente une excellente opportunité d'acheter un appartement pour les vacances, la résidence principale ou comme investissement pour des locations touristiques.
L'appartement désigné S2 est situé au 1.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un salon avec cuisine et salle à manger, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un balcon couvert qui offre un espace confortable pour se reposer. La disposition de la pièce est très fonctionnelle et maximise l'utilisation de chaque mètre carré de l'appartement, le rendant idéal pour la résidence, les vacances ou la location touristique.
À côté de l'appartement il y a une place de parking. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite!
Nous proposons également les appartements suivants : A1-VENDU.
S1-Vendu.
A2-70,19 m2, deux chambres, premier étage, PRICE: 269.000,00 EUR S2-62,51 m2, deux chambres, premier étage, PRICE: 264.000,00 EUR A3-69,39 m2, deux chambres, deuxième étage, PRICE: 274.000,00 EUR S3-62,24 m2, deux chambres, deuxième étage, PRICE: 249.00 EUR
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 93 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Offres pour ce bien
2 OffresDétails supplémentaires
- Prix
- 264 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Novalja
- District
- Novalja
- Comté
- Ličko-senjska
- Code postal
- 53291
- Surface habitable
- 63 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Garage
- 1
- Places de parking
- 1
- Année de construction
- 2026
- Climatisation
- Oui
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 347966
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Balcon
- Places de parking
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 264 000 € · Prix au m²: 4 190 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 63 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 41 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novalja — une médiane de 2 770 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?
Oui. RED Nekretnine – 249 000 €; PRIME REAL ESTATE d.o.o. – 264 000 €.
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À propos de la région: Novalja
Novalja est une ville et une municipalité située au nord de l'île de Pag, dans le comitat de Lika-Senj, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 335 habitants, dont 96,35 % de Croates et la ville seule comptait 2 078 habitants.
Population: 3 663
Source: Wikipedia
