Apartmán Novalja

Na prodej · Novalja · Ličko-senjska

2 Pokoje 63 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 264 000 € 4 190 €/m²

Popis nemovitosti

Exkluzivní novostavba v Novalji - moderní apartmány 400 m od moře, blízko pláže Babe!
Exkluzivní novostavba v Novalji nabízí apartmány v moderním rezidenčním domě, který se skládá z celkem bytových jednotek 6.
Projekt se nachází v atraktivní a klidné lokalitě v blízkosti jedné z nejkrásnějších pláží v Novalji, Babe Beach, jen 400 metrů od budovy.
Budova je navržena tak, aby splňovala vysoké standardy konstrukce a při stavbě a vybavení se používají pouze ty nejkvalitnější materiály a moderní řešení, které zajišťují trvanlivost, funkčnost a vysokou úroveň komfortu bydlení.
Práce začaly a dokončení a přesídlení je plánováno do konce 2026.
roky.
Investor je renomovaná stavební firma s více než 20 let zkušeností v oblasti výstavby bytových domů a více než tisícovkou postavených bytů, která poskytuje zákazníkům dodatečnou bezpečnost a důvěru v kvalitu projektu.
Prodávající je právnickou osobou v systému DPH, proto je kupující osvobozen od placení daně z prodeje nemovitostí.
Apartmány ve vyšších patrech budou mít krásný výhled na moře, zatímco apartmány v přízemí mají vlastní zahradu, ideální pro soukromí a venkovní zábavu.
Tato nemovitost představuje vynikající příležitost ke koupi bytu pro dovolenou, bydlení nebo jako investice pro turistické pronájmy.
Byt označený S2 se nachází na 1.
Byt se skládá ze vstupní haly, obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou, dvou ložnic, koupelny a krytého balkonu, který poskytuje pohodlný prostor pro odpočinek. Dispozice místnosti je velmi funkční a maximalizuje využití každého náměstí bytu, což je ideální pro bydlení, dovolenou nebo turistický pronájem.
Vedle bytu je parkovací místo.Kontaktujte nás pro více informací nebo uspořádání prohlížení!
Nabízíme také následující apartmány: A1-PRODÁNO.
S1-Prodáno.
A2-70,19 m2, dvě ložnice, první patro, cena: 269.000,00 EUR S2-62,51 m2, dvě ložnice, první patro, cena: 264.000,00 EUR A3-69,39 m2, dvě ložnice, druhé patro, cena: 274.000,00 EUR S3-62,24 m2, dvě ložnice, druhé patro, cena: 249.00 EUR

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 4 190 €/m²
Medián podobných nabídek 3 614 €/m²
Rozdíl proti mediánu +15,9 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 74.

Cena za m² je vyšší než u 74 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 422 €/m²–4 233 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Novalja): 2 770 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 378 € Podle sazby obce Novalja pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
264 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Novalja
Okres
Novalja
Župa
Ličko-senjska
PSČ
53291
Obytná plocha
63 m²
Pokoje
2
Koupelny
1
Garáž
1
Parkovací místa
1
Rok výstavby
2026
Klimatizace
Ano
Novostavba
Ano
ID inzerátu
347966

Co AI našla v popisu

Balkon
Parkovací místa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 264 000 € · Cena za m²: 4 190 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 63 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Novalja — medián 2 770 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Novalja, Ličko-senjska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Novalja

Novalja je město a přímořské letovisko v Chorvatsku v Licko-senjské župě. Nachází se na severozápadě ostrova Pag a po městě Pag je druhým největším městem na ostrově. Je též největším městem na části Pagu připadající Licko-senjské župě. Ve vlastním městě žije 2 415 obyvatel, zatímco v celé administrativní jednotce žije přibližně 3 700 obyvatel.

Počet obyvatel: 3 663

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje