Apartmán Novalja

Popis nehnuteľnosti

Stara Novalja - jednoizbový apartmán v prvom rade pri mori
APARTMÁN NA PREDAJ – STARA NOVALJA | PRVÝ RAD K MORJU | 1. POSCHODIE | 32,49 m2 Na predaj je kompletne zariadený apartmán s rozlohou 32,49 m2, ktorý sa nachádza v prvom rade k moru v Starej Novalji, len 20 metrov od pláže. Apartmán sa nachádza na 1. poschodí úhľadného bytového domu a je ideálnou voľbou pre dovolenku, ale aj ako vynikajúca investícia na turistický prenájom. Hlavné vlastnosti - Obytná plocha: 32,49 m2 - Poschodie: 1. poschodie bytového domu - Vzdialenosť od mora: cca 20 m - Prvý rad k moru - Výhľad na more z terasy a z apartmánu - Predáva sa kompletne zariadený - Klimatizované - Vlastné parkovacie miesto, viditeľné priamo z terasy - Upravená pláž priamo pred apartmánom - Pokojné a udržiavané prostredie Vďaka svojej špičkovej polohe a blízkosti mora je apartmán mimoriadne atraktívny na turistický prenájom, ale aj ako súkromná oáza na dovolenku v jednej z najžiadanejších zátok na ostrove Pag. Lokalita Stara Novalja – tichá prímorská dedinka, výborná dostupnosť, blízko reštaurácií, promenád a vybavenia. Jedna z najvyhľadávanejších mikrolokácií na kúpu nehnuteľností na Pagu. Pre všetky ďalšie informácie a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Nízka

Táto ponuka 4 969 €/m²

Medián podobných ponúk 3 975 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +25,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 71.

Cena za m² je vyššia než pri 71 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 754 €/m²–4 939 €/m² Porovnané s 7 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Novalja 160 000 € · 25 m² 6 400 €/m² Podobnosť 81 % Novalja 150 500 € · 39 m² 3 859 €/m² Podobnosť 67 % Novalja 135 000 € · 37 m² 3 649 €/m² Podobnosť 62 % Novalja 135 000 € · 37 m² 3 649 €/m² Podobnosť 62 % Gajac 145 000 € · 25 m² 5 800 €/m² Podobnosť 60 % Novalja 155 000 € · 38 m² 4 079 €/m² Podobnosť 59 % Novalja 159 000 € · 40 m² 3 975 €/m² Podobnosť 53 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novalja): 2 770 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 192 € Podľa sadzby obce Novalja pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

159 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Novalja

Okres

Novalja

Župa

Ličko-senjska

PSČ

53291

Obytná plocha

32 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

312461

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Prvá línia k moru

✓

Zariadené

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 159 000 € · Cena za m²: 4 969 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 32 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 7 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novalja — medián 2 770 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Novalja

Novalja je mesto na severe ostrova Pag v chorvátskej časti Jadranského mora. V poslednej dobe sa Novalja stala slávnou vďaka pláži Zre.

Počet obyvateľov: 3 663

Zdroj: Wikipedia