Stan Novalja

Opis nekretnine

Stara Novalja - jednosoban stan prvi red do mora
APARTMAN NA PRODAJU – STARA NOVALJA | PRVI RED DO MORA | 1. KAT | 32,49 m2 Prodaje se potpuno namješten apartman površine 32,49 m2, smješten u prvom redu do mora u Staroj Novalji, svega 20 metara od plaže. Apartman se nalazi na 1. katu uredne stambene zgrade i idealan je izbor za odmor, ali i kao izvrsna investicija za turistički najam. Glavne značajke - Stambena površina: 32,49 m2 - Kat: 1. kat stambene zgrade - Udaljenost od mora: cca 20 m - Prvi red do mora - Pogled na more sa terase i iz stana - Prodaje se potpuno namješten - Klimatizirano - Vlastito parkirno mjesto, vidljivo direktno s terase - Uređena plaža odmah ispred apartmana - Mirno i održavano okruženje Zbog top lokacije i neposredne blizine mora, apartman je iznimno atraktivan za turistički najam, ali i kao privatna oaza za odmor u jednoj od najpoželjnijih uvala otoka Paga. Lokacija Stara Novalja – mirno naselje uz more, odlična povezanost, blizina restorana, šetnice i sadržaja. Jedna od najtraženijih mikrolokacija za kupnju nekretnina na Pagu. Za sve dodatne informacije i dogovor termina razgleda, slobodno nas kontaktirajte.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Niska

Ova ponuda 4 969 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 975 €/m²

Razlika od medijana +25,0 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 71.

Cijena po m² viša je nego kod 71 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 754 €/m²–4 939 €/m² Uspoređeno s 7 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Novalja 160 000 € · 25 m² 6 400 €/m² Sličnost 81 % Novalja 150 500 € · 39 m² 3 859 €/m² Sličnost 67 % Novalja 135 000 € · 37 m² 3 649 €/m² Sličnost 62 % Novalja 135 000 € · 37 m² 3 649 €/m² Sličnost 62 % Gajac 145 000 € · 25 m² 5 800 €/m² Sličnost 60 % Novalja 155 000 € · 38 m² 4 079 €/m² Sličnost 59 % Novalja 159 000 € · 40 m² 3 975 €/m² Sličnost 53 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Novalja): 2 770 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 192 € Prema stopi općine Novalja za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

159 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Novalja

Općina

Novalja

Županija

Ličko-senjska

Poštanski broj

53291

Stambena površina

32 m²

Sobe

2

Kupaonice

1

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

312461

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Prva linija do mora

✓

Namješteno

✓

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 159 000 € · Cijena po m²: 4 969 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 32 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 7 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Novalja — medijan 2 770 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Novalja

Novalja je grad u Hrvatskoj, na otoku Pagu. Upravno pripada Ličko-senjskoj županiji.

Broj stanovnika: 3 663

Izvor: Wikipedia