Apartmán Novalja

Popis nehnuteľnosti

Stara Novalja, Apartmán na prízemí novostavby
Nová budova, byt s terasou a záhradou Stara Novalja Na predaj je byt v novej budove s rozlohou 58,06 m2, ktorý pozostáva z vstupnej chodby, obývačky s kuchyňou a jedálňou, dvoch spální, kúpeľne s toaletou a veľkej krytej terasy. Byt má jedno parkovacie miesto (s možnosťou ďalších) a dve záhrady o rozlohe 13 m2 a 60 m2.Budova používa najkvalitnejšie materiály a byt bude vybavený tromi klimatizačnými jednotkami a protokolovými dverami.Lokácia je vynikajúca, promenáda pozdĺž mora a piesočnaté pláže sú dosiahnuteľné už za 10 minút chôdze.Poplatok za sprostredkovanie pri kúpe je 3% + VAT a je splatný pri kúpe.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 310 €/m²

Medián podobných ponúk 3 762 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -12,0 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 18.

Cena za m² je vyššia než pri 18 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 570 €/m²–4 000 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Novalja 184 899 € · 56 m² 3 302 €/m² Podobnosť 96 % Novalja 195 000 € · 56 m² 3 482 €/m² Podobnosť 96 % Novalja 293 985 € · 61 m² 4 819 €/m² Podobnosť 94 % Novalja 285 000 € · 61 m² 4 672 €/m² Podobnosť 94 % Novalja 276 318 € · 62 m² 4 457 €/m² Podobnosť 92 % Novalja 295 912 € · 62 m² 4 773 €/m² Podobnosť 92 % Novalja 308 837 € · 63 m² 4 902 €/m² Podobnosť 90 % Novalja 308 837 € · 63 m² 4 902 €/m² Podobnosť 90 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novalja): 2 770 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 348 € Podľa sadzby obce Novalja pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

192 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Novalja

Okres

Novalja

Župa

Ličko-senjska

PSČ

53291

Obytná plocha

58 m²

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

284640

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 192 000 € · Cena za m²: 3 310 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 58 m²

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novalja — medián 2 770 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Novalja

Novalja je mesto na severe ostrova Pag v chorvátskej časti Jadranského mora. V poslednej dobe sa Novalja stala slávnou vďaka pláži Zre.

Počet obyvateľov: 3 663

Zdroj: Wikipedia