Appartement Novalja

Description du bien

Stara Novalja, appartement au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf
Nouvel immeuble, appartement avec terrasse et jardin Stara NovaljaÀ vendre, appartement dans un immeuble neuf d’une surface de 58,06 m2 composé d’un hall d’entrée, d’un salon avec cuisine et salle à manger, de deux chambres, d’une salle de bain avec toilettes et d’une grande terrasse couverte. L’appartement dispose d’une place de parking (avec possibilité d’en ajouter) et de deux jardins de 13 m2 et 60 m2. L’immeuble utilise des matériaux de la plus haute qualité, et l’appartement sera équipé de trois climatiseurs et d’une porte anti-effraction. L’emplacement est excellent, la promenade le long de la mer et les plages de sable sont accessibles en seulement 10 minutes à pied. Les frais d’agence d’achat sont de 3% + TVA et sont à payer en cas d’achat.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 310 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 762 €/m²

Écart par rapport à la médiane -12,0 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 18.

Le prix au m² est supérieur à celui de 18 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 570 €/m²–4 000 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Novalja): 2 770 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 348 € Basé sur le taux communal de Novalja pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

192 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Novalja

District

Novalja

Comté

Ličko-senjska

Code postal

53291

Surface habitable

58 m²

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

284640

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Jardin

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 192 000 € · Prix au m²: 3 310 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 58 m²

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novalja — une médiane de 2 770 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Novalja

Novalja est une ville et une municipalité située au nord de l'île de Pag, dans le comitat de Lika-Senj, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 335 habitants, dont 96,35 % de Croates et la ville seule comptait 2 078 habitants.

Population: 3 663

Source: Wikipedia