Appartamento Novalja

Descrizione dell'immobile

Stara Novalja, Appartamento al piano terra di un nuovo edificio
Nuova costruzione, Appartamento con terrazza e giardino – Stara Novalja In vendita è un appartamento in nuova costruzione con superficie calpestabile di 58,06 m² che comprende un corridoio, soggiorno con cucina e zona pranzo, due camere, bagno con wc e una grande terrazza coperta. All'appartamento è assegnato un posto auto (con possibilità di aggiungerne un altro) e due giardini di superficie 13 m² e 60 m². Nella costruzione vengono utilizzati i materiali più qualitativi, e l'appartamento sarà dotato di tre condizionatori d'aria e porte antieffrazione. La posizione è eccellente – la passeggiata sul mare e le spiagge sabbiose sono raggiungibili in soli 10 minuti a piedi. La provvigione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto dell'immobile al momento della stipula del contratto di compravendita.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 3 310 €/m²

Mediana di annunci simili 3 762 €/m²

Differenza dalla mediana -12,0 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 18.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 18 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 570 €/m²–4 000 €/m² Confrontato con 49 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Novalja): 2 770 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 348 € In base all’aliquota comunale di Novalja per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

192 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Novalja

Distretto

Novalja

Regione

Ličko-senjska

CAP

53291

Superficie abitabile

58 m²

Prima fila sul mare

Sì

ID annuncio

284640

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata

✓

Giardino

✓

Posti auto

✓

Terrazza

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 192 000 € · Prezzo al m²: 3 310 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 58 m²

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Novalja — una mediana di 2 770 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Novaglia

Novaglia è una città della regione della Lika e di Segna in Croazia, situata nella porzione settentrionale dell'isola di Pago.

Popolazione: 3 663

Fonte: Wikipedia