Apartmán Novalja

Popis nehnuteľnosti

Novalja, novostavba 60 m od mora
Vynikajúca nová budova v najkrajšej časti ostrova Pag, 60 metrov od mora a 2 km od centra Novalje. Byt na prízemí má dve spálne, dve kúpeľne, kuchyňu, obývačku, dve terasy a záhradu 115 m2 s možnosťou vybudovania bazéna.
Všetko vybavenie bude kvalitné, podlahové kúrenie, klimatizácia vo všetkých miestnostiach a plánovaný termín nasťahovania je 6. mesiac 2025.
Byt má výhľad na more a je blízko jednej z najkrajších pláží na ostrove.
Má jedno parkovacie miesto.
PRÍLEŽITOSŤ!!!
Pre ďalšie informácie zavolajte agentovi
Perina Petrović
+385 99 6422869

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 754 €/m²

Medián podobných ponúk 3 728 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +27,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 86.

Cena za m² je vyššia než pri 86 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 425 €/m²–4 241 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

NOVALJA 198 000 € · 61 m² 3 246 €/m² Podobnosť 100 % NOVALJA 222 975 € · 61 m² 3 655 €/m² Podobnosť 100 % NOVALJA 276 192 € · 62 m² 4 455 €/m² Podobnosť 99 % NOVALJA 264 000 € · 62 m² 4 258 €/m² Podobnosť 99 % NOVALJA 264 000 € · 62 m² 4 258 €/m² Podobnosť 99 % NOVALJA 264 000 € · 62 m² 4 258 €/m² Podobnosť 99 % NOVALJA 175 000 € · 60 m² 2 917 €/m² Podobnosť 98 % NOVALJA 315 000 € · 66 m² 4 773 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novalja): 2 770 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 366 € Podľa sadzby obce Novalja pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

290 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Novalja

Okres

Novalja

Župa

Ličko-senjska

PSČ

53291

Obytná plocha

61 m²

Veľkosť pozemku

115 m²

Izby

3

Kúpeľne

4

ID inzerátu

236037

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 290 000 € · Cena za m²: 4 754 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 61 m² · Veľkosť pozemku: 115 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 4

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novalja — medián 2 770 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Novalja

Novalja je mesto na severe ostrova Pag v chorvátskej časti Jadranského mora. V poslednej dobe sa Novalja stala slávnou vďaka pláži Zre.

Počet obyvateľov: 3 663

Zdroj: Wikipedia