Appartement Novalja

Description du bien

Novalja, nouveau bâtiment à 60 m de la mer
Excellent nouveau bâtiment dans la partie la plus belle de l'île de Pag, à 60 mètres de la mer et à 2 km du centre de Novalja. L'appartement situé au rez-de-chaussée comprend deux pièces, deux salles de bains, cuisine, salon, deux terrasses et possède un jardin de 115 m2 sur lequel il est possible de construire une piscine. Tous les équipements seront de haute qualité, chauffage au sol, climatisation dans toutes les pièces et la date prévue d'emménagement est 6 months 2025. ans. L'appartement offre une vue sur la mer et se trouve à proximité de l'une des plus belles plages de l'île. Il dispose d'une place de parking. OPPORTUNITÉ!!! Pour plus d'informations, appelez l'agent. Perina Petrovic +385 99 6422869

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 754 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 728 €/m²

Écart par rapport à la médiane +27,5 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 86.

Le prix au m² est supérieur à celui de 86 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 425 €/m²–4 241 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Novalja): 2 770 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 366 € Basé sur le taux communal de Novalja pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

290 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Novalja

District

Novalja

Comté

Ličko-senjska

Code postal

53291

Surface habitable

61 m²

Superficie du terrain

115 m²

Chambres

3

Salles de bain

4

ID de l’annonce

236037

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Jardin

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 290 000 € · Prix au m²: 4 754 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 61 m² · Superficie du terrain: 115 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novalja — une médiane de 2 770 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Novalja

Novalja est une ville et une municipalité située au nord de l'île de Pag, dans le comitat de Lika-Senj, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 335 habitants, dont 96,35 % de Croates et la ville seule comptait 2 078 habitants.

Population: 3 663

Source: Wikipedia